Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Переуступка прав по ДДУ и оформление в собственность
Тамара Кондрашкина
28 апреля 2014
Вся Россия
5 172
15
Добрый день!
Прошу проконсультировать по такой ситуации: договор ДДУ оформлен по 1\2 на меня и на брата. Брат хочет переуступить мне свои права на свою долю. Необходимо ли делать переуступку прав до оформления в собственность, или можно сразу оформить собственность полностью на меня при получении акта приема-передачи.
Автор
15
Тамара Кондрашкина
Могут подойти
15 комментариев
Лучший совет
Если зарегистрирован, то никакой застройщик ничего исправлять в ДДУ не будет и не сможет.
Многие застройщики делают скидку на стоимость оформления переуступки, если она между родственниками делается. Но если это не Ваш случай, то тогда самое простое - это зарегистрировать право собственности на двоих, а потом отдарить 1/2 доли или через куплю продажу оформить. В простой письменной форме это очень недорого стОит.
7
0
421/50 000
0/50 000
Максим Давыденко
14 мая 2014, 21:59
Пишите помогу.
0
0
15/50 000
0/50 000
Яков Засыпкин
14 мая 2014, 16:19
Обращайтесь
0
0
12/50 000
0/50 000
Эдуард Ларионов
13 мая 2014, 13:14
Обратитесь в юр.отдел
0
0
21/50 000
0/50 000
2 мая 2014, 15:35
Лучше обратиться к застройщику с данным вопросом.
0
0
49/50 000
0/50 000
29 апреля 2014, 11:36
Не получиться, или уступайте права, или оформите после регистрации права.
1
0
73/50 000
0/50 000
Влад Александрович
29 апреля 2014, 08:51
Тамара, сразу оформить собственность полностью на Вас при получении акта приема-передачи не выйдет. Тут 2 варианта: 1) Договор цессии(1200 руб за гос. регистрацию и 1500 за его подготовку, если застройщик не соблаговолит сделать его самостоятельно) в случае если дом не введён в эксплуатацию; 2) Дарственная, после сдачи дома и по факту получения св-ва о праве собственности, при этом доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами).
2
0
791/50 000
0/50 000
29 апреля 2014, 08:44
нельзя
0
0
6/50 000
0/50 000
Владимир Головань
29 апреля 2014, 06:02
Обратитесь в Компанию,где покупали квартиру.‌‌‌
0
0
47/50 000
0/50 000
Тамара Кондрашкина
Автор
28 апреля 2014, 23:34
ДДУ зарегистрирован. Все дело в стоимости оформления переуступки права. Большое спасибо за ответы!
0
0
100/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Нюансы по основанию права и даты подсчёта 90 дней по приобретённой квартире перед продажей единственного жилья!
Благодарю автора за столь ценный материал, который пригодился мне разобраться в этом непростом вопросе. В прошлом году была продана квартира. За месяц до продажи была приобретена другая (при этом вторая была куплена по ДДУ за 2 года до продажи первой, а зарегистрирована за 1 мес. до продажи). Как в этом случае считать 90 дней? по дате оплаты второй квартиры (так считают при определении минимального срока владения квартирой) или с даты регистрации права собственности на квартиру? Автор в данной статье достаточно логично и доступно все описал. Налоговая официальным письмом подтвердила данную методику подсчета 90 дней. Еще раз СПАСИБО, автору!!!
1
8
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости