Какие банки уже снизили ставки по рыночной ипотеке
12 марта 2025
Поиск по журналу
Вся Россия
переуступка права от юридического лица
игорь
Здравствуйте уважаемые специалисты!!! Встречаю в обьявлениях по продаже новостройки следующую фразу: "переуступка прав от юридического лица" - поясните пожалуйста что она значит и какими последствиями черевата такая сделка. Заранее благодарю за ответ!!
Авторы
Теги
0
0
19
игорь
Могут подойти
19 комментариев
Николай Технерядов
Недвижимость Южного Подмосковья
1 мая 2011, 23:50
Игорь, это обычная практика, не экономьте на услугах специалиста, будет дешевле и безопасней.
0
0
93/50 000
0/50 000
игорь
9 апреля 2011, 13:34
Спасибо, спасибо!!!!!!
0
0
22/50 000
0/50 000
Здравствуйте Игорь! Нужно смотреть документы и проверять законность такой переуступки - есть ряд нюансов при переуступке от юр. лица. У многих таких продавцов отсутствуют документы, подтверждающие их права, вот и цена ниже... Если нужна помощь по проверке документов - обращайтесь.
2
0
281/50 000
0/50 000
Кирилл Горбачев
Триумф Градъ
5 апреля 2011, 08:41
Переуступка прав от юридического лица или переуступка прав от физического лица обычная практика. Нет свидетельства о собственности! Чревата последствиями такая сделка или нет зависит от пакета документов. Надо смотреть и разбираться.
0
0
233/50 000
0/50 000
игорь
5 апреля 2011, 07:36
Всем ещё раз огромное спасибо!!!
0
0
32/50 000
0/50 000
Сама по себе переуступка прав ни о чем не говорит, самое главное здесь - форма и содержание договора, по которому эта переуступка оформляется.
1
0
143/50 000
0/50 000
Оформление переуступки должно осуществляться только с согласия (уведомления) Застройщика. Об этом в договоре делается соответствующая пометка.
Если основной договор соответствует нормам действующего законодательства, то проблем не будет (Федеральный Закон №214). Оплатите соответствующие пошлины за государственную регистрацию договора и отнесете Ваш договор уступки в регистрационную палату. Размер пошлин не большой.
Если же это иная форма договора, то все будет решать Застройщик (да, нет и сколько это будет стоить). Да и проблем здесь гораздо больше, например двойные продажи.
Список документов для проверки стандартный (основной договор, согласие супругов, документы подтверждающие правомочность действий застройщика: инвестиционный договор, разрешение на строительство, документы подтверждающие права Застройщика на земельный участок, технические условия на подключение к коммуникациям и т.п.).
Для полноценного ответа необходим тщательный и самое главное профессиональный анализ ситуации.
0
0
998/50 000
Добрый день. Все правильно - если есть переуступка права, которое возникнет после сдачи жилого дома госкомиссии, то у застройщика все в порядке со строительно-разрешительной документацией и переуступка регистрируется в Росреестре, что позволяет исключить двойные продажи застройщиком. Оплата денег идет на счет юр-лица, что подтверждается квитанциями банка. Само понятие переуступка права - это регистрация потом возникающего права, на лицо, которому наткие права уступили.
Лучше иметь с собой риелтора для сопровождения сделки. и проверки документов.
1
0
553/50 000
0/50 000
Вера Блинова
ИНКОМ - Недвижимость
4 апреля 2011, 17:57
Игорь! Покупка новостройки -это в большей степени риск, чем покупка вторичного жилья. Комфортная цена привлекает покупателей, и они готовы рисковать. Только специалист подскажет вам на что необходимо обратить внимание при подписание документов. Удачи.
0
0
252/50 000
0/50 000
Марина Третьякова
Частный маклер
4 апреля 2011, 17:01
Игорь,внимательно надо проверять все документы у компании застройщика,изначально весь пакет получить от них и далее по все инстанциям,которые выдалали все дркументы на проведение ими строительных работ,лучше делать это со специалистом не только в смысле знанмя гражданского кодекса но и знанием получения разрешения на строительство.Успехов
0
0
340/50 000
0/50 000
Ольга Иванова
4 апреля 2011, 15:24
Добрый день.
Покупка новостройки в любом случае несет за собой определенные риски, чтобы озвучить их необходимо изучить документы.
По переуступке продается достаточно много квартир, важно грамотно прописать порядок взаиморасчетов.
Удачи
0
0
236/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Статусы земельных участков: правовой гид
Некоторые ограничения, которые могут быть связаны с использованием участка для крестьянско-фермерского хозяйства (КФХ):Строительство жилого дома. На земельном участке из состава земель сельскохозяйственного назначения, используемом КФХ, допускаются строительство, реконструкция и эксплуатация одного жилого дома с количеством этажей не более трёх, общая площадь которого составляет не более пятисот квадратных метров и площадь застройки под которым составляет не более 0,25% от площади земельного участка. При этом такой дом может быть предназначен для проживания только членов КФХ.Образование земельного участка. Образование земельного участка из земельного участка, на котором расположен жилой дом, если это приводит к уменьшению площади исходного земельного участка, не допускается, за исключением случаев, связанных с изъятием земельного участка для государственных и муниципальных нужд.Определение муниципальных образований. Законами субъектов Российской Федерации могут быть определены муниципальные образования, на территориях которых не допускаются строительство, реконструкция и эксплуатация жилых домов на земельных участках из состава земель сельскохозяйственного назначения, используемых КФХ.
Срок владения для квартир, купленных по ДДУ
Добрый день! В дду Застройщик прописал следующее: 1. Стоимость квартиры (которая была оплачена сразу) 2. Сумма доп взносов (остекление балкона и стяжка полов). Объект долгострой, и платеж за остекление внесён сразу не был (только в 2024 году, когда объект достраивался ). В НК описано, что срок владения отсчитыается с момента полной оплате жилого помещение, но что делать с этими взносами ? Входят ли они в оплату помещения?
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости