Добрый день, уважаемые специалисты! Хочу продать свою квартиру по переуступке, квартира выплачена полностью, договор ЖСК. Застройщик сказал, что за переоформление и за разрешение на продажу, надо заплатить 100 тыс. В договоре написано только о разрешении, точной суммы нет. Обязателен ли данный платеж? Или можно оформить данный договор не через застройщика?