Я проживала в доме на два хозяина, с 2009 г. у меня было оформлено свидетельство о собственности на 8/15 доли от общей площади дома. Перед продажей дома в МФЦ, сказали, что сделку провести невозможно, так как сначала нужно перевести свои доли в отдельную квартиру, мотивировав тем, что сосед по дому это уже сделал несколько лет назад. Доли перевели в квартиру, собственность была зарегистрирована в ЕГРН. Квартиру продала через три месяца после регистрации. Сейчас налоговая требует подачу декларации и выплату налога на доходы от продажи квартиры, так как не прошёл минимальный срок владения собственностью. На моё обращение в налоговую с протестом прислали сообщение, что в соответствии с ч.1 ст. 41 ФЗ №218-ФЗ в случае образования двух и более объектов недвижимости в результате раздела объекта недвижимости государственная регистрация прав собственности осуществляется одновременно в отношении всех образуемых объектов недвижимости. В связи с этим у меня было прекращено право собственности, на мою часть дома, когда было зарегистрировано право собственности у соседа, как на отдельную квартиру. Вопрос такой, было ли нарушение в принятии решения о выделении отдельной квартиры в общедомовой собственности соседу без моего согласия. Почему меня не уведомили о том, что нужно зарегистрировать мою часть собственности в установленный срок согласно закона. Как мне теперь поступить, чтобы не платить налог на доходы от продажи квартиры, так как владела ей больше 10 лет без перерыва?
Апартаменты предложили упразднить как категорию недвижимости
24 февраля 2025
