Добрый день!

Имеется помещение на 1-м этаже в жилом 17-этажном доме 2012 года постройки. Планировка практически полностью повторяет планировки квартир выше, кроме наличия отдельного входа и пандуса. Помещение изначально было нежилым свободного назначения.

Коммерция сдается плохо, поэтому интересуют вариант перевода в жилую.

Подскажите пожалуйста:

1) Насколько реально можно перевести данный объект из нежилого помещения в жилое?

2) Был ли у кого-то опыт подобного перевода? Какие могут возникнуть сложности? На какую сумму ориентироваться?

3) Есть ли какие-то особые распоряжения по г. Москва, в том числе негласные?

4) Где можно получить консультацию государственного органа выдающего разрешения?

Спасибо!