Поиск по журналу

Вся Россия

Перевод из нежилой постройки в жилую

Анатолий Селиверстов

15 января 2021

Вся Россия

1 335

Здравствуйте. Есть вопрос на который не могу нигде найти ответ. Прошу вас помочь и рассказать как, что и в какой последовательности делать.

У меня в Московской области есть участок 12 соток(сельхоз назначения, для садоводства, СНТ - егрн). На участке 10 лет стоит дом. Дом 2 этажа, есть электричество, нет коммуникаций (газ, вода, туалет, ванна). По документам дом 36 кв м. Но у дома 2 этажа то есть по факту там 72 кв(нежилое здание, дом - егрн).Все бумаги оформлялись после 2018 поэтому кроме выписок - ничего нет.

Как я узнал наши земли не перевести в ИЖС. И мне сказали что можно сделать просто жилым сам дом. чтобы иметь возможность в нем прописаться. У меня на дом есть только выписка из ЕГРН и разводка электросети-то есть дом подключен(когда ставили счетчик - дали бумагу со схемой).Больше нет ничего.

Вопрос: Как перевести дом из нежилой постройки в жилую, какие нужны документы, какой при этом у меня порядок действий?

Авторы

Теги

Анатолий Селиверстов

ИЖС участок

Могут подойти

22 567 600 ₽

1-комн.кв., 51 м², этаж 17

Сокол

14 мин.

ЖК "SOUL (Соул)", 2-й Амбулаторный проезд, 18, Москва

25 192 739 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 23

Бутырская

6 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

23 190 500 ₽

1-комн.кв., 45 м², этаж 2

Ботанический сад

8 мин.

ЖК "СОЮЗ", к5, Союз ЖК, Москва

20 280 423 ₽

2-комн.кв., 42 м², этаж 11

Верхние Лихоборы

16 мин.

ЖК "Level Селигерская (Левел Селигерская)", к2, Левел Селигерская ЖК, Западное Дегунино р-н, Северный ао, Москва

20 990 000 ₽

3-комн.кв., 62 м², этаж 3

Тимирязевская

13 мин.

Дмитровское шоссе, 27К2, Москва

17 500 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 3

Савёловская

9 мин.

улица 3-я Бебеля, 34, Москва

12 800 000 ₽

апарт.-студия, 40 м², этаж 8

Сокол

10 мин.

Балтийская улица, 15, Москва

14 490 000 ₽

2-комн.кв., 40 м², этаж 4

Отрадное

16 мин.

Отрадный проезд, 9К2, Москва

65 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 35 м², этаж 3

Сокол

15 мин.

3-й Балтийский переулок, 4К2, Москва

67 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 40 м², этаж 7

Коптево

8 мин.

бульвар Матроса Железняка, 35, Москва

2 комментария

Татьяна Скулкина

Частный маклер

15 января 2021, 07:35

Лучший совет

Нужно, чтобы дом соответствовал признакам капитального строения (стоял на фундаменте, имелись коммуникации и т.д). Садовый дом признается жилым домом на основании решения органа местного самоуправления муниципального образования, в границах которого расположен садовый дом . Обязательно нужно со всеми документами на дом прикладывать к заявлению заключение по обследованию технического состояния вашего дома. Заявление подается в администрацию муниципалитета.

460/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Даниил Пятецкий

Частный маклер

15 января 2021, 17:50

Добрый день. Одним из основных требований для признания строения жилым является наличие отопления. Как у Вас решен этот вопрос без газа?
Порядок действий можете почитать в Постановление Правительства РФ от 28.01.2006 N 47 (ред. от 27.07.2020) "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или...
VI. Порядок признания садового дома жилым домом
и жилого дома садовым домом
(введен Постановлением Правительства РФ от 24.12.2018 N 1653).
В этом же Постановлении найдете и всю другую необходимую вам информацию.

650/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях