Перевод комнаты бывшему мужу - советы риэлторов

Поиск по журналу

Вся Россия

Вопросы·Городская недвижимость

Перевод комнаты бывшему мужу

Оксана

18 января 2018

Вся Россия

874

Уважаемые эксперты! Помогите, пожалуйста. Ищу способ наименее затратно перевести комнату в коммунальной квартире на бывшего мужа. Она моя, куплена до брака. Просто дарение не реально – бывший муж попадает на огромный налог.

Вопросы:

1) Если я оформлю письма-уведомления через нотариуса (что тоже дорого, 12 собственников), то могу ли я хотя бы куплю-продажу сделать в простой письменной форме? Являюсь единственной владелицей комнаты. Или это всё равно будет сделка с долями?

2) Можно ли оформить дарение микродоли в простой письменной форме? Нотариус в такой сделке отказал.

3) Есть еще какая-то залоговая схема?

Буду благодарна за ответы!

Авторы

Оксана

Могут подойти

21 274 160 ₽

3-комн.кв., 86 м², этаж 2

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

5 300 000 ₽

2-комн.апарт., 19 м², этаж 3

Южная

14 мин.

Варшавское шоссе, 125С1, Москва

улица Удачная, 18, д. Бачурино, Москва

11 500 000 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 6

Беляево

13 мин.

Миклухо-Маклая улица, 40, Москва

48 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 37 м², этаж 2

Бунинская аллея

14 мин.

улица Академика Понтрягина, 25, Москва

33 000 000 ₽

3-комн.кв., 82 м², этаж 12

Беляево

17 мин.

улица Островитянова, 53, Москва

16 500 000 ₽

2-комн.кв., 47 м², этаж 19

Улица Академика Янгеля

8 мин.

ЖК "Варшавское шоссе 141", Варшавское шоссе, 141к7, Москва

29 900 000 ₽

3-комн.кв., 72 м², этаж 2

Новые Черёмушки

14 мин.

улица Вавилова, 93, Москва

95 000 ₽/мес.

3-комн.кв., 61 м², этаж 4

Улица Академика Янгеля

15 мин.

Чертановская улица, 64К2, Москва

5 200 000 ₽

1-комн.апарт., 26 м², этаж 2

Юго-Западная

16 мин.

Ленинский проспект, 158, Москва

7 комментариев

Татьяна Литвинова

IzbaSpb-Недвижимость

18 января 2018, 16:46

Лучший совет

Оформить брак, подарить мужу и развестись. Договор дарения все равно будет в нотариальной форме, но не будет налога и отказы соседей не нужны.

143/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Дмитрий Жаворонков

19 января 2018, 00:01

Оксана, обратите внимание, Даниил указал на залоговую схему. Это один из вариантов.

83/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Михаил Морозан

Частный маклер

18 января 2018, 17:52

Коллеги, в Спб через микродолю еще можно переоформить, вот только не каждый нотариус готов удостоверить.

104/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Real Estate

Авангард Недвижимость

18 января 2018, 14:42

Залог в микро банке, но много не дадут.

39/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Даниил Пятецкий

Частный маклер

18 января 2018, 14:28

Все, что связано с долями оформляется только в нотариальной форме. Если регион "Спб", то там свои правила. Микродоля не пройдет, нотариусы отказывают в таких сделках. Залоговая схема существует, но широко распространения не имеет, мало кто ее практикует.

254/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Даниил Пятецкий

Частный маклер

18 января 2018, 15:14

У Вас коммуналки как доли оформляются. У нас в Москве как отдельные комнаты. По Питеру ждите комментариев коллег.

113/50 000

Арман Барекян

Авангард Недвижимость

18 января 2018, 14:20

Оксана, добрый день. Если у Вас коммунальная комната, со своим кадастровым номером, и не в долевой собственности, то договор в простой письменной форме готов зарегистрировать (если Москва или МО), если другой регион (могу правильно составить и выслать на почту, распечатайте и сдавайте на регистрацию сами). Это самый экономичный выход, звоните обсудим. С уважение, Арман.

379/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях