а при чем тут кто у них прописан, когда у вас на руках правоустанавливающие и правоподтверждающие документы? конечно, у каждой управляшки свои закидоны, предсказать однозначно ничего не возможно, но чисто логически - им же всегда выгодней иметь дело с прямым собственником. не в их интересах упорствовать и продолжать слать платежки на петрова, если по факту он не имеет никакого отношения к этой квартире. ну и если он там не наделал долгов.
вообще, чего гадать - сходите да спросите. но думаю что с вероятностью 99% процентов управляшка приведет документы в соответствие с реальностью.

ps это если ук - не жилищник, а частная структура. в случае с жилищником, возможно, придется пободаться. в нашем государстве, как в том анекдоте - "общечеловеческая логика всегда отступает перед общевойсковым уставом"(с)

Вы можете открыть новый лицевой счёт.

На Ваше имя перерегистрируют точно. И есть большой шанс что потреплят нервы с перерасчетом. По-хорошему, продавец должен переоформить лицевой счет на себя, закрыть все расчеты, а потом уже продавать. Как он Вам справку предоставит об отсутствии задолженностей?

Здравствуйте. А откуда же мы можем знать согласятся они или нет. По закону должны, а по факту это Вам у них лучше уточнить. И вообще надо понимать зону ответственности УК в части начисления платы за коммунальные услуги. Бывает, когда при управлении домом частной УК коммуналку начисляет МФЦ, причем начисления эти могут быть как за все коммунальные платежи, так и частично. Например, вода, отопление, содержание МФЦ, а охрана, коммунальные ресурсы МОП - УК.

Здравствуйте. От того, переоформите вы на себя лицевой счет или нет, обязанность по уплате коммунальных платежей не зависит. После внесения записи о регистрации права собственности в ЕГРН у вас возникает обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ЖК РФ ст. 153). А управляющая компания всего лишь оказывает услуги собственникам жилых помещений на основании договора. УК работает на собственников. С этой позиции и нужно с ними разговаривать. Более того, УК всегда заинтересована в актуализации сведений по правам на квартиры в МКД, поэтому никаких проблем у собственника с переоформлением лицевых счетов по причине, указанной в вашем вопросе быть не может. Другое дело, что нужно очень внимательно отнестись к проверке отсутствия задолженности по текущим показаниям приборов учета, проверке истории перехода права на квартиру, самого собственника, но это уже работа вашего специалиста.