Поиск по журналу

Вся Россия

Перевод не жилого помещения в жилое.

Ирина

частный маклер

17 июня 2019

Вся Россия

7 945

Квартира в жилом доме на первом этаже когда то была переведена в нежилой фонд. Сейчас собственник город, продаёт её как апартаменты. Дом идёт под снос.

Вопрос №1: что получит собственник при сносе дома?

Вопрос №2: возможно ли апартаменты снова перевести в жилой фонд?

Авторы

Теги

Ирина

частный маклер

апартаменты дом

Могут подойти

22 567 600 ₽

1-комн.кв., 51 м², этаж 17

Сокол

14 мин.

ЖК "SOUL (Соул)", 2-й Амбулаторный проезд, 18, Москва

25 192 739 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 23

Бутырская

6 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

20 280 423 ₽

2-комн.кв., 42 м², этаж 11

Верхние Лихоборы

16 мин.

ЖК "Level Селигерская (Левел Селигерская)", к2, Левел Селигерская ЖК, Западное Дегунино р-н, Северный ао, Москва

12 572 010 ₽

2-комн.апарт., 51 м², этаж 3

Бибирево

8 мин.

ЖК "Clementine (Клементин)", улица Корнейчука, 27, Москва

14 490 000 ₽

2-комн.кв., 40 м², этаж 4

Отрадное

16 мин.

Отрадный проезд, 9К2, Москва

12 800 000 ₽

апарт.-студия, 40 м², этаж 8

Сокол

10 мин.

Балтийская улица, 15, Москва

20 990 000 ₽

3-комн.кв., 62 м², этаж 3

Тимирязевская

13 мин.

Дмитровское шоссе, 27К2, Москва

10 300 000 ₽

2-комн.кв., 44 м², этаж 8

Беломорская

15 мин.

улица Лавочкина, 48К1, Москва

14 000 000 ₽

1-комн.кв., 30 м², этаж 4

ВДНХ

7 мин.

Звездный бульвар, 12К1, Москва

19 900 000 ₽

3-комн.кв., 50 м², этаж 4

Тимирязевская

10 мин.

Астрадамская улица, 6, Москва

5 комментариев

Даниил Пятецкий

Частный маклер

17 июня 2019, 23:22

Лучший совет

Вопрос 1.
Вариант 1. Равноценная денежная компенсация.
Вариант 2. Предоставление равноценного нежилого помещения.
Вопрос 2. "Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 29.05.2019) (с изм. и доп., вступ. в силу с 09.06.2019)
ЖК РФ Статья 23. Порядок перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение.

383/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Дмитрий Лобач

18 июня 2019, 09:43

Вчера в очередной раз общался с департаментом по вопросу сноса и компенсации нежилых помещений. Сказано было, что процентов на 95 будет только денежная компенсация. Размер компенсации -"по рынку". Будет создана комиссия, которая проведёт оценку рынка и стоимости помещения, и будет выдана денежная компенсация. Комиссия будет создана к началу расселения. Методика оценки - пока не известна. А что будет с рынком на тот момент - даже Ванга не знает. Так что - хотите рискнуть - рискуйте. Но вероятность того. что государство продаст в ущерб себе - сомнительна. ПС! Ну и правила -деньги или площадь - ещё может зависеть и от района. Так что - обращайтесь в департамент, узнавайте планы, детали по сносу и компенсацию. Потому как если снос будет в 2032 году - то может и вложения успеют 2 раза вернутся.

804/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Ирина

Автор

частный маклер

18 июня 2019, 09:37

Вопрос: нужно ли при переводе нежилого помещения в жилое собирать подписи собственников дома. Или это нужно только для перевода не жилой фонд. Интересует ответ практика, тот кто реально занимается такими вопросами.

214/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Ирина

Автор

частный маклер

18 июня 2019, 09:28

Цена продажи интересная, аукциона не будет.

43/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Марсель Ахметшин хороший эксперт

HOMEWAY

18 июня 2019, 08:49

Покупка данного объекта с целью получения дохода может быть привлекательно только при очень интересной цене продажи. А так как город продает свое имущество через аукцион, то цена по факту может вырасти в несколько раз. Оно вам надо ?

233/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях