Поиск по журналу

Вся Россия

Перевод С/Х участка в ИЖС

Ярослав Невский

6 сентября 2019

Вся Россия

8 451

Здравствуйте! Есть земельный участок с/х назначения, примыкает к границам населенного пункта, рядом примыкает еще один участок ИЖС. Что нужно сделать чтобы изменить его категорию на ИЖС? Включение в границы населенного пункта первый шаг?

Авторы

Теги

Ярослав Невский

ИЖС участок

Могут подойти

20 774 200 ₽

3-комн.кв., 86 м², этаж 2

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

31 275 227 ₽

2-комн.кв., 44 м², этаж 16

Ломоносовский проспект

14 мин.

ЖК "Legacy (Легаси)", Мичуринский проспект, вл30Б, Москва

27 830 386 ₽

3-комн.кв., 71 м², этаж 7

Аминьевская

28 мин.

ЖК "Среда на Лобачевского", к5.5, Среда на Лобачевского ЖК, Очаково мкр, Москва

19 249 855 ₽

студия, 25 м², этаж 17

Академическая

1 мин.

ЖК "Level Академическая", Профсоюзная улица, 2/22, Москва

11 500 000 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 6

Беляево

13 мин.

Миклухо-Маклая улица, 40, Москва

10 000 000 ₽

1-комн.кв., 38 м², этаж 13

Боровское шоссе

5 мин.

Боровское шоссе, 18К3, Москва

10 800 000 ₽

1-комн.кв., 36 м², этаж 3

Генерала Тюленева

7 мин.

улица Теплый Стан, 21К5, Москва

11 200 000 ₽

1-комн.кв., 33 м², этаж 3

Академическая

2 мин.

улица Гримау, 14, Москва

85 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 60 м², этаж 3

Университет

13 мин.

Ленинский проспект, 79, Москва

16 250 000 ₽

1-комн.кв., 35 м², этаж 14

Раменки

5 мин.

Винницкая улица, 9К1, Москва

6 комментариев

Армен Гаспарян

Подмосковные вечера

6 сентября 2019, 10:07

Лучший совет

Каждый участок имеет: 1. Категорию земель по целевому использованию; 2. Вид разрешённого использования. Ваш вопрос не совсем корректный, так как ИЖС - это вид, а с/х назнач - категория. В зависимости от вида использования с/х земли перевод может быть невозможен или настолько затратным и долгим, что и не стоит этим заниматься.

328/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Ярослав Невский

Автор

6 сентября 2019, 10:53

Вид разрешенного использования - для сельскохозяйственного производства

71/50 000

Армен Гаспарян

Подмосковные вечера

8 сентября 2019, 08:18

Если там сельхоз производство, то ваша личная инициация этого вопроса обойдётся дороже, чем стоимость этого участка и без гарантий, что вопрос решат. Остаётся ждать, если эта территория входит в планы расширения населённого пункта, может со временем и без вас поменяют назначение...

282/50 000

Валерия Комарова

7 сентября 2019, 21:08

добавлю к высказываниям коллег - в некоторых случаях такой перевод не сможет состояться никогда, у меня такие участки есть: рядом деревня огибает участок клиента, не включает его в свои границы и продолжается дальше. обратитесь к специалисту в том районе, где находится участок.

279/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Надежда Гарнюк

Нев - Альянс

6 сентября 2019, 16:37

В Ленинградской области, например, наложен мораторий на перевод с/х земель

74/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Спецтехнология

6 сентября 2019, 11:15

Добрый день Ярослав! Теоретически вы правы! Что бы поменять вид разрешенного использования, регулируемый местным самоуправлением по утвержденному генплану территории и зонам в ПЗЗ вашего района, необходимо поменять изначально категорию земельного участка! Для этого вы должны обратиться в местную районную администрацию с заявлением через МФЦ. С точки зрения законодательства эта процедура реальна, но с фактической, это очень трудоемкий и финансово затратный процесс.На практике очень тяжело увеличить границы населенного пункта к которому примыкает Ваш земельный участок. С уважением Агентство Граннель!!!

607/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях