Поиск по журналу

Вся Россия

Перевод СНТ в ИЖС? или лучше покупать сразу ИЖС?

Алина

23 октября 2018

Вся Россия

54 938

Доброго времени суток.

Решили приобрести земельный участок для постройки жилого дома (пмж). Прописка есть.

Смотрели участки ИЖС, но очень понравилась земля в СНТ. На что риэлтор-продавец сказал что можно ЛЕГКО перевести СНТ в ИЖС, просто написать заявление в администрацию.

Насколько я поняла из статей администрация может отказать.

Чувствую подвох, почему тогда Собственник не переводит в ИЖС раз это так просто. Ведь стоимость участков СНТ ниже....

Что делать в таком случае? Рассматривать только ИЖС?

Авторы

Теги

Алина

ИЖС

Могут подойти

22 978 433 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 3

Фили

24 мин.

ЖК "Береговой-2", Береговой проезд, 2, Москва

18 989 831 ₽

студия, 25 м², этаж 14

Академическая

1 мин.

ЖК "Level Академическая", Профсоюзная улица, 2/22, Москва

15 170 280 ₽

апарт.-студия, 30 м², этаж 3

Автозаводская

3 мин.

ЖК "Дом на набережной INSIDER (Инсайдер)", Апартаментов Инсайдер комплекс, Москва

33 574 359 ₽

1-комн.кв., 44 м², этаж 5

Фили

7 мин.

ЖК "River Park Кутузовский (Ривер Парк Кутузовский)", Кутузовский проезд, 16А/1, Москва

53 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 30 м², этаж 4

Багратионовская

2 мин.

Барклая улица, 16К1, Москва

5 500 000 ₽

1-комн.апарт., 18 м², этаж -1

Серпуховская

8 мин.

Большая Серпуховская улица, 31К2, Москва

11 200 000 ₽

1-комн.кв., 33 м², этаж 3

Академическая

2 мин.

улица Гримау, 14, Москва

13 500 000 ₽

1-комн.кв., 36 м², этаж 2

Шаболовская

12 мин.

улица Шухова, 4, Москва

25 000 000 ₽

3-комн.кв., 45 м², этаж 2

Спортивная

11 мин.

Новодевичий проезд, 8, Москва

60 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 35 м², этаж 11

Улица 1905 года

4 мин.

Столярный переулок, 18, Москва

3 комментария

Даниил Пятецкий

Частный маклер

23 октября 2018, 11:57

Лучший совет

СНТ, ИЖС - это вид разрешенного использования. Его то как раз не так сложно попытаться изменить. А вот поменять категорию участка можно только на уровне властей субъекта федерации (не реально). ИЖС - это всегда категория земли поселений, населенных пунктов. А вот СНТ чаще всего находятся на землях категория сельскохозяйственного назначения.

342/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Ираида Викторовна Николаева

ИП Николаева И. В.

26 октября 2018, 14:46

СНТ тоже разными бывают. СНТ Вы никуда не переведете, это не категория земли и не вид разрешенного использования, это некоммерческое объединение граждан(юр. лицо). А категория и вид разрешенного использования земли, которую это объединение(товарищество) занимает важна. Если участок ВРИ - огородничество, то Вы не сможете там построить дом. Прежде чем переводить нужно смотреть ПЗЗ (Правила землепользования и застройки) по данному кадастровому кварталу. Есть садовые товарищества, которые вошли в границы населенных пунктов, они могу иметь категорию согласно генплану поселения - земли населенных пунктов.

606/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Людмила Воронина

Частный маклер

23 октября 2018, 11:40

Если Вам не нужна прописка, покупайте ту, землю, какая нравится.

74/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях