Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия
Перевод земли из с/х назначения в земли сельских поселений
ID: 14621465
9 сентября 2018
Вся Россия
2 330
6

Добрый день! Вопрос такой: у нас имеется участок, входящий в состав СНТ. Территориально участок прилегает непосредственно к границе деревни, а с территорией СНТ НЕ ИМЕЕТ НИ ОБЩИХ ГРАНИЦ, НИ ОБЩЕЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ. Исторически участок территориально принадлежал деревне, на нем стоял дом жителя деревни. При выделении учасоков садовому товариществу, территориально отстоящему от деревни через перелесок и небольшую речку, некоторые пустующие участки деревни, были выделены для этого СНТ. Сейчас есть возможность (узнавали в администрации района) включить наш участок в территорию деревни. Изменится категория земли с земель с/х назначения на земли сельских поселений. Хочу посоветоваться - стоит ли это делать? Прописываться там не собираемся, продавать будем вряд ли. Знаю, что налог станет больше, не будет освобождения от налогов при выходе на пенсию. Есть ли плюсы в том, чтобы в нашем случае изменить категорию земли? 


Авторы
6
ID: 14621465
Могут подойти
6 комментариев
10 сентября 2018, 11:24
Лучший совет
Пришлите кадастровый номер участка, можно на мою почту. Посмотрю, как лучше сделать.
5
0
84/50 000
0/50 000
ID: 14621465
Автор
12 сентября 2018, 00:14
Геннадий, огромное спасибо за подробную и квалифицированную консультацию с раскладом по полочкам всех вариантов и их последствий!
0
0
129/50 000
11 сентября 2018, 09:42
Если не собираетесь ни прописываться, ни продавать - оставьте как есть. Если жизнь скучна и есть лишние деньги, то займитесь переводом, по крайней мере в последующем избавите себя от членских взносов СНТ
2
0
203/50 000
0/50 000
ID: 14621465
Автор
12 сентября 2018, 00:16
Спасибо за внимание и за ответ! Собираю мнения - думаю дальше...
0
0
64/50 000
Частный маклер
10 сентября 2018, 10:48
Плюсы: Прописка. Минусы: налоги.
Если выкуп будет или аренда то стоимость у ИЖС и С/т разная то и стоимость аренды или выкупа более.
2
0
137/50 000
0/50 000
ID: 14621465
Автор
12 сентября 2018, 00:16
Спасибо за ответ!
0
0
17/50 000
Сейчас обсуждают
Как продать квартиру и не платить налог
Добрый день ! 20 лет назад проинвестирована квартира на Новогиреевской, дом 5. Тогда этот комплекс назывался "Московские окна " В договоре указано 87 320 у.е. по текущему курсу. Сейчас достраивают и это уже "Терлецкий парк" Я оформил по суду в 2016 году объект незавершенного строительства и поставил на учёт доли в ФНС. Обещают сдать объект вскоре. Можете ли пояснить :1. если решу продать сразу после получения ключей и оформления в собственность, налог будет исчисляться по рублёвой стоимости с учётом курса доллара на дату оформления договора ? (т.е. тогда это составило 87320 $ --2 433 570,00 руб)Предполагаю, что ФНС посчитает на дату оформления договора - апрель 2005 года.2. Поставка на учёт долей в ФНС не влияет на 5-летний срок владения?3. Есть ли какие либо законные способы уменьшить налог ?Заранее благодарен !
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости