Юрист рассказал, как запрет на коммерцию в СНТ скажется на рынке загородной аренды
14 августа 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Перевод жилой недвижимости в коммерческую.
Наталья Шлеина
Вопрос не очень по теме, но вдруг кто сталкивался. При переводе в коммерческую недвижимость возник вопрос переноса газовой трубы ( Она изначально проходит по фасаду под окнами первого этажа) Нужно будет ее поднимать, огибать окно, чтобы сделать дверь. Этот факт может значительно повлиять на цену, а может и нет. Кто сталкивался, сколько это примерно стоит, и как сложно получить разрешение. Сколько по времени.
Автор
0
0
10
Наталья Шлеина
Могут подойти
10 комментариев
Валерий Иванов
29 марта 2015, 15:46
Добрый день.
Проект + работа 70-80т.р, но будьте готовы, что будут ставить палки в колеса и придется раскошелится.
Мы буквально на этой неделе решили вопрос по 3-м объектам. За все отдали 400т.р.
Будут вопросы, звоните. 89168203838
Валерий
Проект + работа 70-80т.р, но будьте готовы, что будут ставить палки в колеса и придется раскошелится.
Мы буквально на этой неделе решили вопрос по 3-м объектам. За все отдали 400т.р.
Будут вопросы, звоните. 89168203838
Валерий
0
0
259/50 000
0/50 000
25 марта 2015, 21:10
Добрый вечер.
У нас в городе это происходит так:
1. Получаете в Облгазе технические условия. (это бесплатно). Единственное, для их получения необходимо дополнительно письмо от Управляющей компании, что они не против переноса Вами газового трубопровода .......
2. В Облгазе заказываете проект. В среднем это 15-25 тыс. рублей.
3. С проектом идете в Межрайгаз (т.е в городской а не областной) или в любую фирму, имеющую лицензию. Они Вам прокладывают трубопровод и делают врезку. Прокладка и врезка оплачивается отдельно. Плюс возможно земелтные работы. Все это примерно 80-150 тыс рублей за все. Это в среднем.
4. В облгазе справку о выполнении тех условии (бесплатно).
Все!!! )))
У нас в городе это происходит так:
1. Получаете в Облгазе технические условия. (это бесплатно). Единственное, для их получения необходимо дополнительно письмо от Управляющей компании, что они не против переноса Вами газового трубопровода .......
2. В Облгазе заказываете проект. В среднем это 15-25 тыс. рублей.
3. С проектом идете в Межрайгаз (т.е в городской а не областной) или в любую фирму, имеющую лицензию. Они Вам прокладывают трубопровод и делают врезку. Прокладка и врезка оплачивается отдельно. Плюс возможно земелтные работы. Все это примерно 80-150 тыс рублей за все. Это в среднем.
4. В облгазе справку о выполнении тех условии (бесплатно).
Все!!! )))
0
0
722/50 000
0/50 000
24 марта 2015, 12:05
Все это возможно,при утвержденном проекте,заказывать и оплачивать данный проект придется Вам. Опять же-если утвердят.
2
0
117/50 000
0/50 000
Елена Петракова
24 марта 2015, 02:42
Наташа, перенос трубы - это не самое главное. Надо выяснить, какие инженерно-технические коммуникации проходят под землей перед входом в будущее коммерческое помещение. Перед тем, как продавать 1-ый этаж, думаю стоит выяснить этот вопрос. И цена вопроса будет зависить именно от этого.
0
0
288/50 000
0/50 000
23 марта 2015, 23:28
У них все от 50 стартует обычно, минимум. Такое ощущение, что электроды с золотым напылением используют)))
0
0
106/50 000
0/50 000
Наталья Шлеина
23 марта 2015, 22:55
Представить можно, так как такой красоты в городе полно ( могу сбросить фото), потому и вопрос возник- сколько.
0
0
111/50 000
0/50 000
23 марта 2015, 22:47
Как-то сложно себе представить дверь опоясанную газовой трубой,но наши газовики те ещё умельцы.Возможно обращение к ним решит Вашу проблему ,но дешево у них не бывает,это точно.
2
0
178/50 000
0/50 000
23 марта 2015, 21:47
Стоит недешево, делают сами газовики от ТУ до самого переноса. Вам их нужно приглашать на место, так Вам на вскидку никто не ответит.
2
0
134/50 000
0/50 000
Надежда Пришмонтас
23 марта 2015, 21:18
вам к районным газовым, есть технические задания которые не могут быть воплощены, в силу нарушения норм.
0
0
104/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как правильно торговаться: лайфхаки для покупателя
"Ипотечная квартира ни разу ни ВАША, а принадлежит БАНКУ"..с чего бы это? Ипотечная квартира в собственности у ипотечника, другое дело, что в залоге у банка
Нюансы по основанию права и даты подсчёта 90 дней по приобретённой квартире перед продажей единственного жилья!
Благодарю автора за столь ценный материал, который пригодился мне разобраться в этом непростом вопросе. В прошлом году была продана квартира. За месяц до продажи была приобретена другая (при этом вторая была куплена по ДДУ за 2 года до продажи первой, а зарегистрирована за 1 мес. до продажи). Как в этом случае считать 90 дней? по дате оплаты второй квартиры (так считают при определении минимального срока владения квартирой) или с даты регистрации права собственности на квартиру? Автор в данной статье достаточно логично и доступно все описал. Налоговая официальным письмом подтвердила данную методику подсчета 90 дней. Еще раз СПАСИБО, автору!!!
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Для выдачи разрешения на реконструкцию переводимого помещения предоставляется проект реконструкции. И самое интересное если подлежащее реконструкции переводимое помещение располагается в многоквартирном доме, разрешение на реконструкцию выдается при условии предоставления документов, подтверждающих согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме на такую реконструкцию.
Если для Вас не составляет трудностей выполнение выше перечисленных мероприятий, то все остальное не сложно и недорого.