первоначальный взнос передается продавцу после регистрации сделки в Росреестре или после подпсания договора?
Цифры недели
28 февраля 2025
Поиск по журналу
Вся Россия
Авторы
0
0
3
ID: 48595243
Могут подойти
3 комментария
Лучший совет
Здравствуйте. Расчеты производятся по договоренности сторон сделки. Обычно полный расчет производится после государственной регистрации перехода права собственности к покупателю. До гос. регистрации и подписания договора продавцу покупателем может быть передана сумма аванса/задатка, в большинстве случаев не превышающая 30-100 тысяч рублей. В регионах существует практика передачи первого взноса в день сделки, считаю это неоправданным риском для покупателя, если продавец настаивает на такой схеме расчетов, покупателю нужно настаивать на передаче квартиры также в день сделки.
9
0
579/50 000
0/50 000
Юрий Меликов
Частный маклер
5 октября 2020, 12:25
Сейчас банки стали требовать внесения аккредитива первоначального взноса в день подписания основного договора(сначала в банк на подписание ипотечного договора, внесение перв.взноса, потом подписание дкп или переуступки)
0
0
219/50 000
0/50 000
СОЮЗ
5 октября 2020, 11:23
Если покупка через ипотеку, то только ДО подписания ДКП. Сначала вносите деньги тем способом, каким они указаны в ДКП, берете расписку, она потом предоставляется в банк.
Потом дальше уже по ипотечной схеме.
Потом дальше уже по ипотечной схеме.
0
0
212/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как продать квартиру и не платить налог
Добрый день ! 20 лет назад проинвестирована квартира на Новогиреевской, дом 5. Тогда этот комплекс назывался "Московские окна " В договоре указано 87 320 у.е. по текущему курсу. Сейчас достраивают и это уже "Терлецкий парк" Я оформил по суду в 2016 году объект незавершенного строительства и поставил на учёт доли в ФНС. Обещают сдать объект вскоре. Можете ли пояснить :1. если решу продать сразу после получения ключей и оформления в собственность, налог будет исчисляться по рублёвой стоимости с учётом курса доллара на дату оформления договора ? (т.е. тогда это составило 87320 $ --2 433 570,00 руб)Предполагаю, что ФНС посчитает на дату оформления договора - апрель 2005 года.2. Поставка на учёт долей в ФНС не влияет на 5-летний срок владения?3. Есть ли какие либо законные способы уменьшить налог ?Заранее благодарен !
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости