не хватает на первый взнос для покупки квартиры через ипотеку. Что лучше сделать договор написать на большую сумму с продавцом если согласится ,или взять потребительский кредит?
Параметры новой семейной ипотеки представят к концу марта
10 марта 2025
Поиск по журналу
Вся Россия
Авторы
0
0
6
валерий
Могут подойти
6 комментариев
Арсений
15 января 2018, 15:50
Лучший совет
9
0
126/50 000
0/50 000
16 января 2018, 09:07
...многие банки хотят видеть сумму первоначального взноса до выдачи кредитных денег. Что в этом случае делать будете? Подставлять продавца липовыми расписками, что он эту сумму получил?..
Если реально хотите купить квартиру - или меняйте хотелки, или потреб, или - снимайте пока.
Как Вы дальше будете ежемесячно платить банку, если уже сейчас возникают такие вопросы?!!..
С уважением - Наталья
Если реально хотите купить квартиру - или меняйте хотелки, или потреб, или - снимайте пока.
Как Вы дальше будете ежемесячно платить банку, если уже сейчас возникают такие вопросы?!!..
С уважением - Наталья
1
0
415/50 000
0/50 000
15 января 2018, 23:49
Согласен с Арсением и Еленой. Может тогда лучше не брать ипотеку? За 4 вопроса до Вашего женщина спрашивала правомерно ли у нее банк забирает ипотечную квартиру.... Так и еще после продажи заложенной квартиры она может остаться должна еще часть суммы банку, если квартира будет продана с аукциона с неоднократным понижением...
1
0
326/50 000
0/50 000
Если возможно, то дешевле будет написать на большую сумму. Однако, далеко не каждый продавец согласится на это. Кроме того, у некоторых банков обязательным является размещение средств первоначального взноса на расчетном счете. В ситуации недостаточности средств размещать разумеется нечего. Еще нюанс: невозможность провести сделку безналичным путем.
Что касается дополнительного кредита, то и тут есть подвох. Такой кредит ухудшит Ваши характеристики как потенциального заемщика по ипотеке. Следовательно сумма ипотеки будет одобрена меньше или вообще откажут. В зависимости от банка может получится нехорошая ситуация. Например, после проведения сделки, фактического окончания всех формальностей, перед самим моментом выдачи ранее одобренной ипотеки... будет отказ. В моей практике такое было.
Что касается дополнительного кредита, то и тут есть подвох. Такой кредит ухудшит Ваши характеристики как потенциального заемщика по ипотеке. Следовательно сумма ипотеки будет одобрена меньше или вообще откажут. В зависимости от банка может получится нехорошая ситуация. Например, после проведения сделки, фактического окончания всех формальностей, перед самим моментом выдачи ранее одобренной ипотеки... будет отказ. В моей практике такое было.
1
0
801/50 000
0/50 000
Договор на большую сумму? Могут быть последствия, репутация договора будет подорвана.
Потребительский кредит является, хотя бы, законным действием, но бьющим по карману.
Потребительский кредит является, хотя бы, законным действием, но бьющим по карману.
0
0
175/50 000
0/50 000
лучше для кого?
используйте все описанные способы.
Сначала получите предварительное решение по одобрению потреба, будет одобрение по потребу- пытайтесь договориться с продавцом (но здесь не только продавец важен, еще и оценщик), не договоритесь- берите потреб (будьте внимательны: возьмете потреб, могут отказать в выдаче ипотеки или урезать сумму накануне или в день сделки)
используйте все описанные способы.
Сначала получите предварительное решение по одобрению потреба, будет одобрение по потребу- пытайтесь договориться с продавцом (но здесь не только продавец важен, еще и оценщик), не договоритесь- берите потреб (будьте внимательны: возьмете потреб, могут отказать в выдаче ипотеки или урезать сумму накануне или в день сделки)
3
1
385/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Статусы земельных участков: правовой гид
Некоторые ограничения, которые могут быть связаны с использованием участка для крестьянско-фермерского хозяйства (КФХ):Строительство жилого дома. На земельном участке из состава земель сельскохозяйственного назначения, используемом КФХ, допускаются строительство, реконструкция и эксплуатация одного жилого дома с количеством этажей не более трёх, общая площадь которого составляет не более пятисот квадратных метров и площадь застройки под которым составляет не более 0,25% от площади земельного участка. При этом такой дом может быть предназначен для проживания только членов КФХ.Образование земельного участка. Образование земельного участка из земельного участка, на котором расположен жилой дом, если это приводит к уменьшению площади исходного земельного участка, не допускается, за исключением случаев, связанных с изъятием земельного участка для государственных и муниципальных нужд.Определение муниципальных образований. Законами субъектов Российской Федерации могут быть определены муниципальные образования, на территориях которых не допускаются строительство, реконструкция и эксплуатация жилых домов на земельных участках из состава земель сельскохозяйственного назначения, используемых КФХ.
Срок владения для квартир, купленных по ДДУ
Добрый день! В дду Застройщик прописал следующее: 1. Стоимость квартиры (которая была оплачена сразу) 2. Сумма доп взносов (остекление балкона и стяжка полов). Объект долгострой, и платеж за остекление внесён сразу не был (только в 2024 году, когда объект достраивался ). В НК описано, что срок владения отсчитыается с момента полной оплате жилого помещение, но что делать с этими взносами ? Входят ли они в оплату помещения?
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Когда денег нет, не надо ничего покупать, тем более в кредит. Это прописная истина, которая стоит очень дорого.