Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия
Петрострой ЖК Чистый ручей.
Наталья
25 октября 2015
Вся Россия
6 698
12
Здравствуйте, Андрей Владимирович.
Заключаю договор долевого участия с Петростроем на покупку квартиры в ЖК Чистый ручей.
Как выясняется, строительная компания должна страховать свои объекты у страховщиков, входящих на сегодняшний день в список из 19 компаний, одобренных Центробанком.
Петрострой работает с СК Советская, которая не значится в этом списке.
Значит ли это, что не стоит покупать жильё в Петрострое?
Насколько надёжен застройщик?
Если задействован материнский капитал при покупке жилья, значит ли это большую безопасность вложения средств в этот объект и гарантирует ли надёжность застройщика, если он работает с мат. капиталом?
ЖК Чистый ручей уже строится и вроде бы активно, но мой блок еще не заложен и не строится.
Могу ли я затребовать график строительства этого объекта по этапам, а не только сроки сдачи( 3 квартал 2017).
Квартиру беру в рассрочку.
Основную сумму я должна внести после регистрации ДДУ, затем раз в квартал текущие платежи до окончания строительства.
Заранее спасибо за ответ.
С уважением, Наталья.
Авторы
12
Наталья
10 комментариев
Торговый дом недвижимости
26 октября 2015, 10:18
Лучший совет
Всеволожская городская прокуратура объявила предостережение гендиректору ООО «Петрострой» в связи со строительством жилого комплекса «Северный вальс». Ведомство требует на период проведения проверки прекратить любые строительные работы на объекте, а также заключение договоров долевого участия.
По данным прокуратуры, земельный участок, занимаемый ООО «Петрострой» для строительства ЖК из нескольких жилых корпусов и иных объектов, относится к ведению Министерства обороны РФ и входит в границы Ржевского военного полигона. Предоставление этого участка под строительство военными ведомствами не согласовывалось, передача участка из состава земель Минобороны правообладателем земельного участка не оформлялась. При этом ООО «Петрострой» уже заключило с гражданами ряд договоров участия в долевом строительстве, которые представлены на регистрацию в Управление Росреестра по Ленинградской области.

Проверка соблюдения законности при строительстве ЖК «Северный вальс» на территории Всеволожского района продолжается.
Смотрите оригинал материала на http://www.bn.ru/news/2015/10/16/223765.html
13
0
1 110/50 000
0/50 000
Торговый дом недвижимости
26 октября 2015, 10:21
Я понимаю, что у вас другой жилой комплекс данного застройщика, и слава богу, что по жк Чистый ручей, ситуация обстоит иначе.. Но учитывая тот факт, что у застройщика есть определенные проблемы по данному комплексу это может отразиться и на вашем объекте, как с финансовой точки зрения, так и по вопросам страхования...
с уважением, Ежов А.В
0
0
346/50 000
Наталья
Автор
26 октября 2015, 17:26
Спасибо.
0
0
8/50 000
0/50 000
Наталья
Автор
26 октября 2015, 17:26
И еще, простите, что отвлекаю. Здесь информация о результатах проверки администрации Всеволожского района в связи с темой земли Минобороны, где будет ЖК Северный вальс Петростроя.
https://vk.com/vsevtv?w=wall-67874331_11508
Теперь смущает только страховщик Петростроя : СК Советская...
1
0
295/50 000
0/50 000
Наталья
Автор
26 октября 2015, 17:17
Андрей Владимирович, спасибо за ответ. Простите, сразу не разобралась, как правильно адресовать вопрос на сайте.
С уважением ко всем вашим коллегам и к вам.
Наталья.
1
0
176/50 000
0/50 000
Наталья
Автор
26 октября 2015, 17:13
Спасибо за ответ. Простите, сразу не разобралась, как оформить адресацию вопроса.
С уважением ко всем вашим коллегам и к вам.
Наталья.
1
0
144/50 000
0/50 000
Торговый дом недвижимости
26 октября 2015, 10:40
Я понимаю, что эта ситуация с другим жк данного застройщика, но учитывая серьезность проблемы, это может сказаться на финансовой ситуации Петростроя, а также и по вопросам страхования рисков долевого строительства... И второе: коллеги правы, если есть личный вопрос, его надо бы в личном сообщении написать, чтобы не отвлекать коллег ...
11
0
337/50 000
0/50 000
Наталья
Автор
26 октября 2015, 07:26
Ирина Владимировна,спасибо за ответ.
По печальному опыту знаю, что регистрация ДДУ проходит даже если застройщик застраховался у не надлежащего страховщика. Я о СУ155...
1
0
175/50 000
0/50 000
Вообще-то, Вы могли получить не только полную консультацию, но сопровождение сделки, если бы догадались покупать эту квартиру через того же Андрея Владимировича или любого другого агента-первичника. Цена от этого не изменилась бы, а полученную Вами услугу агентства оплатил бы застройщик. Бесплатную консультацию специалисту интересно давать на перспективу, т.е. в целях привлечения клиента. А Вы уже всё сделали, вышли напрямую к застройщику. Осталось только застройщику же и задать эти вопросы)
Впрочем, на некоторые из них я Вам отвечу:
1. Если Петрострой не застраховался у надлежащего страховщика или не получил банковскую гарантию, то Росреестр откажет в регистрации Вашего ДДУ. А Петрострой, соблюдая 214ФЗ, не требует оплаты, пока ДДУ не пройдет регистрацию. Ну разве что они в настоящий момент как-нибудь изменили эти свои правила, всвязи с проблемой страхования.
2. Покупать у Петростроя можно, но если оплата у них теперь ДО регистрации ДДУ, то лучше подождать, пока все наладится.
3. Петрострой пока что в ненадежности упрекнуть было нельзя.
4. Маткапитал не влияет на безопасность вложения средств и ничего не гарантирует по качеству застройщика.
5. По графику строительства у меня ответа нет, надо посмотреть в 214 ФЗ, включено ли это в права дольщика. Вы можете посмотреть сами.
5
0
1 327/50 000
0/50 000
Частный маклер
25 октября 2015, 20:33
Для того что бы адресовать Ваше послание непосредственно Андрею Владимировичу,достаточно войти на его личную страницу,и нажать на кнопку связаться со мной.
А в настоящий момент Ваш вопрос стал достоянием общественности и ответы можете получить не только от А.В.
6
0
267/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Срок владения для квартир, купленных по ДДУ
Добрый день! В дду Застройщик прописал следующее: 1. Стоимость квартиры (которая была оплачена сразу) 2. Сумма доп взносов (остекление балкона и стяжка полов). Объект долгострой, и платеж за остекление внесён сразу не был (только в 2024 году, когда объект достраивался ). В НК описано, что срок владения отсчитыается с момента полной оплате жилого помещение, но что делать с этими взносами ? Входят ли они в оплату помещения?
727
46
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости