Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия
ПИК - муравейник или норм?
ID: 40219061
18 сентября 2019
Вся Россия
1 273
3

Добрый день! Присматриваюсь к покупке квартиры на этапе застройки у группы ПИК для последующей аренды квартиры!

Есть ли люди, которые покупали в этих домах? Как сложно сдать квартиру? Я так понимаю, там каждый третий берет для сдачи. Насколько сложно будет продать потом, учитывая массовость застроек?

Интересуют районы Саларьево, Люблино, Рязанский проспект.


Авторы
3
ID: 40219061
Могут подойти
3 комментария
не риэлтор
18 сентября 2019, 13:17
Лучший совет
"Есть ли люди, которые покупали в этих домах?" - есть. покупать только под сдачу.
"Как сложно сдать квартиру?" - не сложно, при условии адекватного ценника. а ценник придется ставить низкий, потому что "Я так понимаю, там каждый третий берет для сдачи." это вы понимаете совершенно верно. кроме того, не забывайте, что в новых домах, где постоянно идет ремонт по периметру, не каждый арендатор будет жить.
"Насколько сложно будет продать потом, учитывая массовость застроек?" - опять же, учитывая количество "инвестиционных" квартир в этих комплексах, не исключено что придется внушительно демпинговать. впрочем, многое зависит от ситуации в экономике в целом и на рынке жилой недвижимости в частности на тот момент, когда вы будете продавать. тут возможны варианты.
5
0
778/50 000
0/50 000
Частный маклер
18 сентября 2019, 11:36
Если рассматривать для себя, то - одушка. Если под сдачу - студию.
Принцип для инвестпроекта прост- бОльшая окупаемость при минимальных вложениях. Студия дешевле полноценной однушки при покупке. А при сдаче в найм разница небольшая совсем..
1
0
245/50 000
0/50 000
Частный маклер
18 сентября 2019, 11:19
Под сдачу покупать у ПИКа лучше там, где ниже цена на "входе" и ближе метро.

https://www.cian.ru/forum-rieltorov-kak-vybrat-kvartiru-novostrojki-ili-vtorichka-gde-ta-samaja-zolotaja-seredina-298102/
1
1
209/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Статусы земельных участков: правовой гид
Некоторые ограничения, которые могут быть связаны с использованием участка для крестьянско-фермерского хозяйства (КФХ):Строительство жилого дома. На земельном участке из состава земель сельскохозяйственного назначения, используемом КФХ, допускаются строительство, реконструкция и эксплуатация одного жилого дома с количеством этажей не более трёх, общая площадь которого составляет не более пятисот квадратных метров и площадь застройки под которым составляет не более 0,25% от площади земельного участка. При этом такой дом может быть предназначен для проживания только членов КФХ.Образование земельного участка. Образование земельного участка из земельного участка, на котором расположен жилой дом, если это приводит к уменьшению площади исходного земельного участка, не допускается, за исключением случаев, связанных с изъятием земельного участка для государственных и муниципальных нужд.Определение муниципальных образований. Законами субъектов Российской Федерации могут быть определены муниципальные образования, на территориях которых не допускаются строительство, реконструкция и эксплуатация жилых домов на земельных участках из состава земель сельскохозяйственного назначения, используемых КФХ.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости