Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия
Платежные документы при сделках с недвижимостью
ID: 53440390
15 июня 2020
Вся Россия
5 814
9

Доброго времени суток! У меня такая ситуация - квартира была приобретена в 2014г. Через агенство недвижимости. Продавец по ДКП физ. Лицо, которое действовало от имени ИП(собственник квартиры). На сделке никого кроме меня и сотрудников АН не было(бухгалтер и юрист). Т.е. собственно продавца я в глаза не видела. В 2020г. я обратилась в налоговую с целью получения вычета на квартиру, но она не приняла договор купли продажи в качестве подтверждения факта оплаты квартиры. Но дело в том, что в свое время АН мне не выдано никакого иного подтверждающего факт передачи документа, кроме этого ДКП, где указано, что деньги были переданы продавцу до его подписания. ИП уже ликвидирован, контактов нет. Подскажите, сколько АН должно хранить платежные документы, т.к. они говорят что архив уничтожен по сроку хранения и правомерно ли то, что кроме указанного ДКП платежных документов АН мне не выдано? Спасибо заранее!





Авторы
Теги
9
ID: 53440390
Могут подойти
9 комментариев
15 июня 2020, 08:46
Лучший совет
Добрый день! Архив должен хранится по меньшей мере лет 10. Странно, что АН не сохранило документы, это наводит на определённые мысли....
Документами, подтверждающими платёж являются платёжное поручение или расписка продавца. У вас ничего из этого нет. Отказ налоговой в начислении вычета правомерен.
6
1
304/50 000
0/50 000
ID: 53440390
Автор
15 июня 2020, 09:42
То есть документы хранятся у АН 10 лет и отказ АН в предоставлении мне их неправомерен?
0
0
87/50 000
АДРЕСНАЯ ПРОГРАММА
16 июня 2020, 14:39
Найдите продавца и попросите расписку написать еще раз с указанием, что это дубликат, если будут вопросы.
С АН уже нечего просить.
0
0
136/50 000
0/50 000
Частный маклер
16 июня 2020, 12:55
Добрый день!
Уважаемое ID: 53440390, извините, что обращаюсь к вам в среднем роде. К сожалению, вы не представились... .
Теперь вы, надеюсь, понимаете, к какому результату может привести ваша самонадеянность, как налогоплательщика при подготовке и подаче налоговой декларации 3-НДФЛ. Рекомендую обратиться к специалисту по налогам. Вам легко можно помочь, если, конечно, "игра стоит свеч".
0
0
400/50 000
0/50 000
Частный маклер
15 июня 2020, 15:35
АН ничего для вас делать не будет- их работа с клиентом заканчивается сразу после подписания АПП или документа, его заменяющего.
4
0
129/50 000
0/50 000
Частный маклер
15 июня 2020, 15:28
Думаю, что от АН Вы ничего не добьетесь, они про эту сделку уже давным давно забыли, а привлечь их к ответственности вряд ли получится. И вообще возможно ли это... у Вас был с ними какой-то договор?
Ищите продавца, делайте с ним платежные документы задним числом. Мне кажется это будет самый оптимальный вариант.
5
0
318/50 000
0/50 000
Частный маклер
15 июня 2020, 11:12
Здравствуйте. Вам отказали по результатам камеральной проверки или это сделал специалист, принимающий документы? Если первый вариант (в чем я сомневаюсь) - нужно решать вопрос с распиской. Если второй - нужно подавать документы в том виде, в котором есть, все должно пройти.
1
0
274/50 000
0/50 000
ID: 53440390
Автор
15 июня 2020, 11:37
Добрый день! Отказ по результату камеральной проверки, расписка не подойдёт, говорит специалист налоговой, т.к. квартира была куплена у ИП и должен быть именно чек/квитанция (хотя по договору КП от имени ИП продавца выступало физ.лицо оно же его и подписывало и принимало расчет). Аргумент налоговой в том, что пункт договора КП где сказано что ден. средства были переданы продавцу в полном объеме не является бесспорным основанием передачи ден. средств. В итоге кто тут неправ не понятно, а в возврате налога мне отказано без платежных документов. Так как у меня все вопросы по приобретению квартиры в 2014г. решались через АН я считаю, что оно должно как-то способствовать решению проблемы, но ... Теперь я не могу вернуть деньги.
0
0
732/50 000
15 июня 2020, 10:48
Добрый день.
Какие документы должно предоставить Вам АН?
Если была расписка, то она должны быть у вас, а не в АН. Если расписки не было, то можно попросить продавца, или его представителя написать (продублировать) расписку.
Попробуйте еще раз обсудить налоговый вычет в налоговой инспекции с другим специалистом. Имущественный налоговый вычет предоставляется налогоплательщику на основании документов, подтверждающих возникновение права на указанный вычет, платежных документов, оформленных в установленном порядке и подтверждающих произведенные налогоплательщиком расходы.
Если в текст договора включено положение о том, что на момент подписания договора расчеты между сторонами произведены полностью, то факт уплаты денежных средств по договору также можно считать подтвержденными. (Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 19 июля 2011 г. N 03-04-05/7-525).
2
1
917/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как снять квартиру от собственника
Мне надо снять квартиру в долгосрочную аренду с 1 июня 2025 г. на год и более, живу и работаю в Санкт-Петербурге. Указываю долгосрочная аренда, объявления идут в перемешку. Два взрослых работающих человека, женщины, мать и дочь, без вредных привычек. Русские, граждане России, я логопед, дочь логист. Детей нет, животных нет. Сниму студию или однокомнатную квартиру в центре Петербурга или на Васильевском острове, на линиях. Сейчас проживаю на 8 линии Васильевского острова в студии, квартира летом сдается посуточно, надо съезжать, хозяевами это было оговорено при заселении, мы без претензий. При съеме жилья, главное условие метро в шаговой доступности.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости