Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия
Платить или не платить налог при продаже дома с участком?
Nnnn Nnnn
6 февраля 2021
Вся Россия
2 206
2

Добрый день. Ситуация такая: Я являюсь собственником по наследству по закону на участок с 2011г. и на дом на этом участке с 2013г. В 2014г. заключила Договор купли-продажи со своим родным братом, но брат мне деньги не заплатил по этому Договору и я подала в суд на расторжение Договора купли-продажи и возврат дома с участком. В 2017г. по решению суда в мою пользу я снова собственник этого дома с участком. Сейчас решила его продать покупателю, Т.е. в 2021г. Подскажите пожалуйста: с меня возьмут налог при продажи? какой приэтом у меня срок владения обЪектом.

Сейчас в основании собственности написано:Решение суда от 2017г. (А ранее - наследство по закону)

Авторы
Теги
2
Могут подойти
5 комментариев
Авангард Недвижимость
7 февраля 2021, 00:13
Лучший совет
Добрый день! Если инициировали иск на расторжение (аннулирование) договора с правом сохранения за собой ранее возникшего права на основании наследования с даты открытия наследства и об это прямо указано в решении суда, тогда действует имущественный вычет по сроку владения и Вы освобождаетесь от уплаты налога и подачи декларации. Если момент возникновения права не указан в решении суда, тогда право на недвижимость возникло по общему правилу с момента государственной регистрации на основании решения суда от 2017 года (при единственном жилье срок владения три года и он уже истёк, если жильё не единственное, тогда минимальный срок для продажи без уплаты налога составляет пять лет с даты регистрации права в 2017 году).
3
0
730/50 000
0/50 000
Авангард Недвижимость
8 февраля 2021, 00:19
Nina, суд отказывает или удовлетворяет тот текст искового заявления, который был Вами или адвокатом представлен. Грубо говоря, что попросили, то Вам и дали. Вы же знали, что срок владения имуществом имеет огромное значение, так почему не инициировали ходатайство и не включили вопрос в повестку судебного дня?
0
0
310/50 000
Авангард Недвижимость
8 февраля 2021, 08:28
Решение суда уже вступило в силу и оно в Вашу пользу, иск удовлетворён. Можете попробовать подать новый иск по сроку владения, ибо лучше это сделать до продажи, чем после, как многие, когда приходит весточка с налоговой об уплате не маленьких сумм. Не факт, что суд примет положительное решение, но шансы не плохие.
0
0
315/50 000
Nnnn Nnnn
Автор
8 февраля 2021, 01:20
Здравствуйте, Татьяна. Все поняла. Жаль, что это произошло только сейчас! Меня все убеждали, что не имеет значения. Ведь и в налоговой стоит дата начала владения Участка от 2011г. и Дома от 2013г.
0
0
196/50 000
0/50 000
Частный маклер
7 февраля 2021, 11:11
Добрый день, Nina. Налоговая руководствуется буквой закона, а не морально-этическими нормами.
1
0
93/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как "работают" риэлторы в провинции - лучше бы семками торговали.
вы посто слотилчный житель не не понмаете деревню! во на кубе назначат встречу в 12 а придут в 19 это нормально, таки в деревне, все не спешат, упрашиваешь тракотриста начинает юлить, деньги ему не нужны иногда месяцами все обещает приехать и не едет, а дашь бутылку которая дешевле оплаты в 10 раз сразу веселый сразу сделает, а иногла и за бутылку не делает..... поэтому то они не уехали в москву что деревнские по мышлению, хлеб на столе есть, да и ладно, вот еще всяким там мосвичам помогать, ... "лучше покажем ему свою спесь и пусть ползает на коленях умник за нами деревенскими, хоть на нем отрвемся по полной, а то все эти москвичи богатые и больно умные"
Пять правил для сделок с маткапиталом
Здравствуйте! Я являюсь собственником 2/3 квартиры после смерти матери и у брата доля 1/3. В квартире мы не проживаем и не прописаны. В квартире проживает и прописаны моя дочь с 3 детьми, зять тоже проживает но не прописан. Дочь хочет выкупить у брата долю за МК, брат согласен, я готов свою долю просто подарить. Но на долю брата, из за долгов по налогам, судебные приставы наложили арест. Можно ли будет оформить сделку сразу после погашения долгов по налогам.?
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости