Платёж по ипотеке на первичку за 8 лет вырос на 29%
8 августа 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Платить ли налог при продаже квартиры?
Мария
Суть вопроса следующая: квартира получена по программе переселения из ветхого жилья, по договору соц. найма в 2011 году. Собственники 6 человек, 2 из которых несовершеннолетние дети. Оформили в собственность в 2015 году по 1/6 на каждого. Хотм продать за 3 млн. руб. Возникнет ли налог , так как получили квартиру в 2011 году (более трех лет прошло). И второй вопрос если налог возникает, можно ли применить вычет в сумме 1 млн. руб. на каждую долю, то есть по сути стоимость каждой доли 500 т.р., применив вычет освободимся от уплаты налога. И как подавать 3-НДФЛ от детей?
Автор
0
0
3
Мария
Могут подойти
3 комментария
Константин Дорофеев
20 сентября 2016, 13:50
Лучший совет
Вины регистрирующий органов в том, что вы так долго тянули с регистрацией скорее всего нет. Собственность считается с момента регистрации, если хотите восстановить её с 2011, то можете попытаться в судебном порядке. Чтобы на каждую долю был вычет в 1 млн, то необходимо продавать каждую долю отдельным договором, если договор будет один, то вычет в 1 млн будет на всех. По детям 3-ндфл делается так же как и на взрослых, только подписываете и сдаете её вы как родители.
4
0
470/50 000
0/50 000
Альберт Садыков
22 сентября 2016, 08:45
На сегодняшний день, сделки по разным договорам очень сложны. Вряд ли найдётся лояльный покупатель, который согласится решать ваши налоговые проблемы. А если найдётся, то наверняка придётся сделать ему неплохой дисконт, будет ли смысл? надо считать.
0
0
249/50 000
0/50 000
20 сентября 2016, 14:19
Да, налог будет. В данной ситуации собственность следует исчислять с момента государственной регистрации права собственности.
При продаже одним договором вычет в размере 1 м.р. распределяется между всеми участниками общей долевой собственности.
Если каждую долю продавать отдельным договором, то тогда вычет 1 м.р. может применить каждый. Вот только в таком случае следует посчитать все издержки на организацию и проведение сделки. А они будут, поскольку отчуждение долей возможно только в нотариальной форме.
При продаже одним договором вычет в размере 1 м.р. распределяется между всеми участниками общей долевой собственности.
Если каждую долю продавать отдельным договором, то тогда вычет 1 м.р. может применить каждый. Вот только в таком случае следует посчитать все издержки на организацию и проведение сделки. А они будут, поскольку отчуждение долей возможно только в нотариальной форме.
3
0
524/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Справки НД и ПНД
Ну дадут в ПНД справку "дееспособности не лишён", но опять же будет неизвестно есть ли диагноз и какой и что это вам даст?
Пять правил для сделок с маткапиталом
Здравствуйте могу ли я купить дом жилой в поселке за маткапитал если моему ребенку не исполнилось ещё трёх лет?
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости