Площадь в ДКП - советы риэлторов

Поиск по журналу

Москва и МО

Вопросы·Городская недвижимость

Площадь в ДКП

Антон Кулибин

24 февраля 2015

Вся Россия

1 903

Здравствуйте!
Есть свидетельство 2003 года с площадью 44,8
Есть техпаспорт 2015 года с площадью 42,8.
Известно что перепланировка узаконена. Заказали справку из БТИ об изменении площадей.
Но в егрп изменения не вносили, там старая площадь. И на кадастровом учете квартира не стоит.

Продаем за наличку.

Вопрос: какую площадь указывать в дог купли-прод? Если новую и сдать тех паспорт, то росреестр сделает запрос в кадастр, а там нет сведений?!?

Автор

Теги

Антон Кулибин

перепланировка

Могут подойти

14 526 380 ₽

3-комн.апарт., 69 м², этаж 21

Румянцево

19 мин.

ЖК "Тропарево Парк", к2.2, Тропарево Парк мк, Москва

16 921 998 ₽

2-комн.кв., 64 м², этаж 22

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

15 500 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 9

Беляево

16 мин.

улица Академика Арцимовича, 8, Москва

36 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 35 м², этаж 11

Силикатная

23 мин.

ЖК "Алхимово", шоссе Рязановское, 31к1, Москва

38 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 30 м², этаж 2

Тютчевская

23 мин.

309, Дары Природы СНТ, д. Дудкино, Мосрентген поселение, Москва

60 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 34 м², этаж 16

Бунинская аллея

10 мин.

ЖК "Юнино", улица Мостотреста, 10к2, Щербинка, Москва

40 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 35 м², этаж 6

Бунинская аллея

11 мин.

ЖК "Остафьево", улица Красовского, 2к1, Москва

15 950 000 ₽

2-комн.кв., 39 м², этаж 8

Новаторская

11 мин.

улица Новаторов, 38К2, Москва

Щибровская улица, 1, Москва

9 500 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 3

Коммунарка

9 мин.

3, пос. Коммунарка, Москва

5 комментариев

Даниил Пятецкий

24 февраля 2015, 12:45

Лучший совет

Для начала поставьте квартиру на кадастровый учет. В противном случае будет приостановка в связи с отсутствием сведений в ГКН.

127/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Роман Писарев

24 февраля 2015, 19:32

Если у вас есть свидетельство 2003 года - то квартира не может не стоять на кадастровом учете. Тех паспорт уже не причем. С 2005 года кадастровый учет площади производится без лоджий и балконов, тогда как раньше с понижающим коэффициентом 0.5 и 0.3 соответственно. Закажите кадастровый паспорт, по нему и пишите площадь.

320/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Роман Писарев

24 февраля 2015, 19:36

По новому техпаспорту не вносят изменения в кадастр (с сентября 2013 г. только на основании техплана).

102/50 000

Олег Алексеевич Кабанов

24 февраля 2015, 18:11

Для постановки на кадастровый учет вам потребуется технический план, а не технический паспорт, это разные документы. Так же пред заключением ДКП необходимо внести изменения в ЕГРП, в настоящий момент это не требует много времени.

229/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Наталья Владимировна Белоключевская

24 февраля 2015, 14:07

Росреестр обязательно сверяет сведения в ЕГРП и ГКН ,соответственно писать в ДКП метраж по новому тех.паспорту ,только перед продажей в БТИ внести изменения в ГКН.По другому к сожалению ни как не зарегистрируют.

211/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях