Поиск по журналу

Вся Россия

По документам на участок на нем числится существующий жилой дом , хотя в реальности никакого дома там нет.

Алина Бекташева

3 июня 2020

Вся Россия

1 481

Здравствуйте, вопрос по земельному участку. Рассматриваю его к возможной покупке. По документам на нем числится существующий жилой дом , хотя в реальности никакого дома там нет. Дом снесен. Скажите, пожалуйста, каковы тонкости покупки такого участка .Какие мои действия? Не возникнут ли у меня потом проблемы, когда я там буду строить новый дом и его регистрировать.

Авторы

Теги

Алина Бекташева

документы участок

Могут подойти

15 170 280 ₽

апарт.-студия, 30 м², этаж 3

Автозаводская

3 мин.

ЖК "Дом на набережной INSIDER (Инсайдер)", Апартаментов Инсайдер комплекс, Москва

5 300 000 ₽

2-комн.апарт., 19 м², этаж 3

Южная

14 мин.

Варшавское шоссе, 125С1, Москва

10 000 000 ₽

2-комн.кв., 33 м², этаж 9

Царицыно

8 мин.

Севанская улица, 8, Москва

3 600 000 ₽

апарт.-студия, 19 м², этаж 1

Дубровка

8 мин.

улица 1-я Машиностроения, 4К2, Москва

11 500 000 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 6

Беляево

13 мин.

Миклухо-Маклая улица, 40, Москва

9 790 000 ₽

1-комн.кв., 35 м², этаж 17

Царицыно

6 мин.

ЖК "Царицыно-2", 6-я Радиальная улица, 7/1к2, Москва

5 500 000 ₽

1-комн.апарт., 18 м², этаж -1

Серпуховская

8 мин.

Большая Серпуховская улица, 31К2, Москва

11 200 000 ₽

1-комн.кв., 33 м², этаж 3

Академическая

2 мин.

улица Гримау, 14, Москва

13 500 000 ₽

1-комн.кв., 36 м², этаж 2

Шаболовская

12 мин.

улица Шухова, 4, Москва

16 890 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 8

Коломенская

12 мин.

Коломенский проезд, 27к2, Москва

3 комментария

Даниил Пятецкий

Частный маклер

3 июня 2020, 22:30

Лучший совет

Добрый вечер. Раз дом физически не существует, то следует прекратить его кадастровый учет и/или права на него. Сделать это необходимо в обязательном порядке и желательно силами текущего правообладателя.
Если Вы собираетесь покупать в том виде как есть сейчас, то необходимо переоформление прав не только на участок, но и на несуществующий дом. И впоследствии опять же прекращать кадастровый учет и/или право собственности.
Для прекращения учета и/или права необходим акт обследования, который готовит кадастровый инженер.

533/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Петр Манько

6 июня 2020, 22:59

Такие ситуации встречаются. В некоторых случаях наличие документов на дом является плюсом для покупателя. Если же Вам нужен просто участок, то договоритесь с продавцом, что он снимет дом с кадастрового и регистрационного учета (это стоит не очень дорого и не займет много времени), после этого проводите сделку.

311/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Надежда Гарнюк

Нев - Альянс

4 июня 2020, 11:57

Проблемы возникнут раньше, такую сделку без дома не зарегистрируют. Сейчас схожая ситуация в Аннино Ломоносовский р-н. Хозяин не хочет ничем заниматься, тратить время и деньги на снятие несуществующего дома, пытается переложить все на покупателя.

246/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях