Поиск по журналу

Москва и МО

По какому договору должно происходить освободжение квартиры продавцами?

Мария Филимонова

14 сентября 2018

Вся Россия

1 218

Приобрели квартиру. По предварительному договору продавец обязан освободить квартиру в течении 1 месяца со дня заключения основного договора.

Но в основном договоре прописано что продавец обязан освободить квартиру и передать ключи с момента получения денег за квартиру.

Мы сейчас живем на съемной квартире и подходит срок оплаты первого платежа по ипотеке. Позволить себе еще месяц снимать квартиру у нас просто нет.

В какие сроки в итоге продавцы должны освободить квартиру, по предварительному договору или по основному?

Авторы

Мария Филимонова

Могут подойти

20 774 200 ₽

3-комн.кв., 86 м², этаж 2

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

19 249 855 ₽

студия, 25 м², этаж 17

Академическая

1 мин.

ЖК "Level Академическая", Профсоюзная улица, 2/22, Москва

30 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 30 м², этаж 10

Щербинка

5 мин.

шоссе Остафьевское, 12к2, Москва

11 500 000 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 6

Беляево

13 мин.

Миклухо-Маклая улица, 40, Москва

10 000 000 ₽

2-комн.кв., 33 м², этаж 9

Царицыно

8 мин.

Севанская улица, 8, Москва

10 800 000 ₽

1-комн.кв., 36 м², этаж 3

Генерала Тюленева

7 мин.

улица Теплый Стан, 21К5, Москва

16 890 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 8

Коломенская

12 мин.

Коломенский проезд, 27к2, Москва

9 790 000 ₽

1-комн.кв., 35 м², этаж 17

Царицыно

6 мин.

ЖК "Царицыно-2", 6-я Радиальная улица, 7/1к2, Москва

11 200 000 ₽

1-комн.кв., 33 м², этаж 3

Академическая

2 мин.

улица Гримау, 14, Москва

5 300 000 ₽

2-комн.апарт., 19 м², этаж 3

Южная

14 мин.

Варшавское шоссе, 125С1, Москва

5 комментариев

Ирина Антипина

Макромир

14 сентября 2018, 22:33

Лучший совет

После подписания основного договора купли-продажи, предварительный договор уже не к чему, но в целом пункты про освобождение, передачу средств -дублируются в основной. Если они различны и никто этого перед подписанием не урегулировал-значит это устраивало обе стороны...
В целом если вы договорились на конкретное число вы должны были о нем написать в договоре.
Можете подать в суд за неисполнения договора, или договориться мирным путём, если им нужен месяц-пусть оплачивают Вашу аренду.

498/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Ирина Щербинина

14 сентября 2018, 19:32

Мария, я советую Вам заручиться помощью банка и принудить продавцов выполнять условия основного договора. Банк обязан стоять на страже ваших интересов, потому что именно Вы будете ему платить! Позвоните менеджеру и объясните ситуацию. Надеюсь, дела сразу пойдут веселее. Кстати, что там было в предварительном договоре, банку все равно. Именно основной договор важен. Удачи и не теряйте оптимизма!

397/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Татьяна Литвинова

IzbaSpb-Недвижимость

14 сентября 2018, 18:43

Вы подписали основной договор и теперь должны придерживаться его пунктов.
Но почему они не соответствуют тому, что было указано в предварительном?

152/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Мария Филимонова

Автор

14 сентября 2018, 18:54

При заключении основного договора в банке с менеджером не стоял вопрос об уточнении этого срока.
Мы с продавцами договорились на конкретное число освобождения квартиры, объяснив что теперь не сможет позволить себе съемное жилье. Они согласились.
А теперь настаивают на том что у них есть месяц по предварительному договору поэтому освобождать квартиру не могут.

372/50 000

Татьяна Литвинова

IzbaSpb-Недвижимость

14 сентября 2018, 19:19

Менеджер банка к вашему договору купли-продажи не имеет никакого отношения. В нем должны отражаться ваши с продавцом договоренности. И обе стороны договора должны руководствоваться тем, что написано в этом договоре.

215/50 000