А в чем проблема пойти и зарегистрировать ранее возникшее право? И документы в порядок приведете, и в ЕГРП информация будет отражена.

Ох, Сергей, мне уже даже скучно жить от своей проницательности и опыта...))
Ознакомьтесь со статьей 6 закона о регистрации (122фз). Регистрировать необязательно, все может пройти одновременно с продажей. Но если покупатель будет ипотечный или с субсидиями, то его банк такие документы не примет. Да и с налоговой могут быть проблемы. У Вас в договоре, вполне вероятно, даже написано, что он подлежит регистрации, но Вы этого не сделали. Госпошлина по регистрации ранее возникшего права 1000р. Обязательно сделайте это. На сегодняшний день без записи в ЕГРП Вы в этой квартире почти никто, а если, не дай бог, договор потеряете, то можете столкнуться с большими трудностями при его восстановлении из архивов двадцатилетней давности.

В Питере в 1995 году в ГБР уже вовсю шла регистрация и выдавались свидетельства, а Вы, похоже, этот момент тогда прошляпили. Можно и нужно подать сейчас Ваш договор на регистрацию.
Только надо разобраться, что там из этого получится с налогами на доход от продажи, поскольку Ваш договор не прошел даже той регистрации, которая действовала в 1995 году.

Кстати вопрос интересный. В ГБР, при старом режиме, можно было получить справку о правах на недвижимость, а сейчас возможен ли такой документ от ФСГР, ведь не все записали свои права в ЕГРП???

Вам просто надо сходить в МФЦ в отдел консультации, показать всё что у Вас имеется. Далее, Вам дадут список необходимых документов, которые нужно или не нужно будет дособрать. Многие документы регистраторам сейчас вообще не нужны, они их получают путём внутреннего взаимодействия. Когда всё соберете, просто приносите в окно приёма МФЦ, сдаете на регистрацию и получите вожделенную выписку из ЕГРП. Вообще старые документы никаких преимуществ или особых недостатков в себе не несут. Минус у них один: когда встанет вопрос срочной продажи, то лучше чтоб они у Вас были готовы.