по строительству дома ИЖС в 2019 году - советы риэлторов

Поиск по журналу

Москва и МО

Вопросы·Посуточная загородная

по строительству дома ИЖС в 2019 году

Нет

8 декабря 2018

Вся Россия

3 603

У меня с сестрой приобретён участок ЛПХ в деревне, в долевой собственности 1/2. Мы с ней хотим построить общий дом, но так, чтобы у каждой была своя половина с отдельным входом. Может ли это посчитаться органами надзора как многоквартирный дом?

Автор

Теги

Нет

ИЖС

Могут подойти

22 113 269 ₽

1-комн.кв., 42 м², этаж 3

Бутырская

9 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

23 363 420 ₽

студия, 40 м², этаж 15

Ботанический сад

10 мин.

ЖК "СОЮЗ", к3, Союз ЖК, Москва

28 236 743 ₽

3-комн.кв., 74 м², этаж 2

Верхние Лихоборы

14 мин.

ЖК "Level Селигерская (Левел Селигерская)", к1, Левел Селигерская ЖК, Западное Дегунино р-н, Северный ао, Москва

16 800 000 ₽

2-комн.кв., 44 м², этаж 16

Тушинская

19 мин.

ЖК "ÁLIA (АЛИА)", Ривер 1 блок, 4-я оч., Алиа ЖК, Москва

22 500 000 ₽

3-комн.кв., 66 м², этаж 3

Щукинская

13 мин.

Авиационная улица, 74К4, Москва

13 900 000 ₽

2-комн.кв., 38 м², этаж 9

Медведково

8 мин.

Студеный проезд, 26, Москва

75 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 50 м², этаж 3

ВДНХ

10 мин.

проспект Мира, 184К2, Москва

28 200 000 ₽

2-комн.кв., 62 м², этаж 18

Окружная

13 мин.

ЖК "Поколение", Нововладыкинский проезд, 1к3, Москва

12 000 000 ₽

1-комн.кв., 32 м², этаж 3

Речной вокзал

18 мин.

Фестивальная улица, 14, Москва

12 900 000 ₽

2-комн.кв., 47 м², этаж 4

Медведково

8 мин.

Заревый проезд, 5К3, Москва

7 комментариев

Геннадий Савинов

8 декабря 2018, 18:43

Лучший совет

Такой индивидуальный жилой дом будет иметь признаки многоквартирности, что запрещено действующим законодательством. Застройщик уже на стадии получения разрешения на строительство (подачи уведомления о начале строительства) обязуется не разделять индивидуальный жилой дом на квартиры. В Вашем случае можно рассмотреть строительство жилого дома блокированной застройки, если позволяют варианты разрешенного использования участков в соответствующей территориальной зоне, и размеры образуемых под блоками участков -не меньше предельно допустимого.

544/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Нет

Автор

9 декабря 2018, 15:26

В том-то и дело, что мы с сестрой хотим один дом, а наследники потом уж как хотят. Речи о продаже нет.

102/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Петр Манько

9 декабря 2018, 09:02

Галина, с одним "НО": 1-й дом будет жилой, а 2-й дом будет с назначением "нежилое".

84/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Галина Пушкарева

9 декабря 2018, 01:29

Несколько лет назад регистрировала продажу вот такой половинки. В доме был один совмещающий проем,который после продажи закладывался. Между сторона было подписано соглашение оговаривающее право пользования каждым из помещений в доме.
Конечно же оптимально последовать совету Петра.
Кроме того,можно построить два дома без раздела участка.В этом случае один дом будет зарегистрирован как основной,а второй - как гостевой.

433/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Петр Манько

9 декабря 2018, 00:52

Если у Вас большой участок, то рекомендую его разделить на 2 участка и построить 2 отдельных дома. Поверьте, если придется продавать, то отдельные объекты гораздо ликвиднее, чем сблокированный коттедж и 1/2 участка.

215/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Нет

Автор

8 декабря 2018, 21:26

Благодарю за ответ. А дом блокированной постройки (с общей крышей у нас) можно отнести к ИЖС. Мы родные сёстры, незамужние. Участок большой и ограничений тут нет.

162/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Нет

Автор

8 декабря 2018, 09:25

Ну потому, что у нас получиться как 2 квартирки, а с 2019 года вроде нельзя такое.

83/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях