В чем отличие альтернативной от свободной продажи? Что быстрее продаётся альтернативп или свободная?
Аренда малогабаритных квартир подорожала почти на треть
26 февраля 2025
Поиск по журналу
Вся Россия
Авторы
0
0
10
Игорь
Могут подойти
10 комментариев
Лучший совет
Альтернатива - это скрытый обмен. Свободная - выход просто в деньги. Естественно свободная сделка организуется быстрее.
13
0
119/50 000
0/50 000
24 мая 2018, 19:11
Добрый вечер, Игорь. Альтернативная сделка это когда одновременно приобретается и продаётся обе квартиры. Стоит отметить, что альтернативная цепочка может растянуться в очень длинную. Т.е. тот человек, у которого Вы планируете приобрести квартиру, будет искать себе покупаемую. Следующий, следующую и т.д.
Бывает "простая альтернатива", Это когда в цепочке участвуют всегда две квартиры. В принципе, если всё правильно организовать, Ваш продавец быстро найдёт себе квартиру для покупки, тогда и сделка состоится скоро.
Порой свободная продажа может растянуться. Поэтому всё зависит от расторопности и профессионализма сторон.
Бывает "простая альтернатива", Это когда в цепочке участвуют всегда две квартиры. В принципе, если всё правильно организовать, Ваш продавец быстро найдёт себе квартиру для покупки, тогда и сделка состоится скоро.
Порой свободная продажа может растянуться. Поэтому всё зависит от расторопности и профессионализма сторон.
0
0
649/50 000
0/50 000
Игорь, здравствуйте!
Другими словами "Продажа со встречной покупкой" или Прямая продажа" Проще сделка с прямой продажей, а быстрее продастся та квартира, которая интересует Рынок.
с уважением, Ежов А.В.
Другими словами "Продажа со встречной покупкой" или Прямая продажа" Проще сделка с прямой продажей, а быстрее продастся та квартира, которая интересует Рынок.
с уважением, Ежов А.В.
1
0
212/50 000
0/50 000
В свободной продаже как правило немного более высокая цена. Альтернативщики особенно с подобранными вариантами легче идут на уступки по цене.
3
0
141/50 000
0/50 000
Если "цепочка", а в конце квартира в свободной продаже, то фик знает, сколько она длится!
2
0
89/50 000
0/50 000
Быстрее продается ликвидный объект по рыночной цене. Свободная продажа быстрее по срокам и более понятна для покупателя. Как правильно написал Модест Спартакович при альтернативной сделке деньгами Покупателя Продавец расплачивается за другое жилье, что влечет дополнительные юридические риски для Покупателя и далеко не всякий Покупатель хочет нести бремя таких рисков. Поэтому свободная продажа проще
3
0
402/50 000
0/50 000
"Альтернатива" (по-Питерски, "Встречка") - сделка, в которой Вашими деньгами продавец расплачивается за подбираемое им жилье (если Вы - покупатель). При свободной покупке в сделке участвует одна квартира. При прочих равных условиях, быстрее продается свободная квартира. Потому что покупатель приобретает объект. А при альтернативной покупке - шанс, что люди и квартиры соберутся в цепочку.
1
0
390/50 000
0/50 000
Татьяна Поберей
Золотой ключ
23 мая 2018, 16:01
Свободная сделка быстрее, только если финансовые ожидания собственника близки к реальности.
В других случая чаще созревает альтернатива, так как альтернативой собственник решает какую-то конкретную задачу. И чем четче он эту задачу представляет, тем понятнее риелтору, как строить процесс.
В других случая чаще созревает альтернатива, так как альтернативой собственник решает какую-то конкретную задачу. И чем четче он эту задачу представляет, тем понятнее риелтору, как строить процесс.
0
1
294/50 000
0/50 000
Быстрее продается тот объект, за который готовы сегодня заплатить. Если сделка организована должным образом, разница во времени незаметна. Здесь другие критерии, не быстрее или медленнее, а проще или сложнее.
2
0
208/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Куда выгоднее вложиться: в хрущевку под снос или в новостройку?
Циан на вторую волну не такой выбор как на последущую. Удачи кто ищет тот найдёт.
Как снять квартиру от собственника
Мне надо снять квартиру в долгосрочную аренду с 1 июня 2025 г. на год и более, живу и работаю в Санкт-Петербурге. Указываю долгосрочная аренда, объявления идут в перемешку. Два взрослых работающих человека, женщины, мать и дочь, без вредных привычек. Русские, граждане России, я логопед, дочь логист. Детей нет, животных нет. Сниму студию или однокомнатную квартиру в центре Петербурга или на Васильевском острове, на линиях. Сейчас проживаю на 8 линии Васильевского острова в студии, квартира летом сдается посуточно, надо съезжать, хозяевами это было оговорено при заселении, мы без претензий. При съеме жилья, главное условие метро в шаговой доступности.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости