Платёж по ипотеке на первичку за 8 лет вырос на 29%
8 августа 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Почему мне отказали в выдаче кадастрового паспорта?
Здравствуйте, если не сложно, помогите понять ситуацию. Право собственности на земельный участок и полдома получено дочерью после смерти отца по суду, есть соответствующее рещение от 2005 года.Свидетельство о собственности в регистрационной палате получено не было. Сейчас решили оформить все, как положено, обратились в кадастровую палату, там дали отказ в выдаче кадастрового паспорта, объяснив это тем, что в государственном кадастре нет сведений по данному участку. Не понятно , почему?Право собственности возникло, куда делись сведения?
Могут подойти
10 комментариев
жарият раджабова
24 января 2013, 20:44
надо было сразу зарегистрировать УФРС право соственности
0
1
56/50 000
0/50 000
23 января 2013, 17:24
Елена! Решение суда получили, а регистрацию права собственности на земельный участок и дом не сделали. Отсюда и проблемы! Специалисты форума дали Вам дельные советы. Ничего не потеряно! Удачи!
1
0
195/50 000
0/50 000
23 января 2013, 15:36
Значит вы заказали выписку из кадастра, а вам нужно заказать изготовление кадастрового поспорта и межевое дело. Это нужно начинать с землемеров.
1
0
145/50 000
0/50 000
Тамара Колесова
23 января 2013, 15:08
Полностью согласна с Романом, идите в земельный комитет, открывайте земельное дело, на участок выезжает замерщик, привязывает к Точке отсчета(реполовой) , платите в сбербанк за кадастр и получайте кадастровый паспорт на землю
0
0
225/50 000
0/50 000
Светлана Мандрикова
23 января 2013, 13:37
Елена, если я правильно поняла Вашу ситуацию, решение суда подлежало обязательной государственной регистрации, если Вы в 2005 году этого не сделали, то у Вас и право собственности не возникло. А учитывая то, что прошло 8 лет....... Вообще, конечно, надо смотреть документы, потому что каждый проблемный случай по земле - это отдельная "детективная" история :-))
1
0
363/50 000
0/50 000
23 января 2013, 11:53
В ЕГРП тоже нет сведений, о сделках до 1998 года и при обращении также дают отказ с точно такой же формулировкой, но это совсем не означает, что прав нет. Все сказано выше, делайте межевание и все Вам дадут.
3
0
207/50 000
0/50 000
23 января 2013, 11:50
Уважаемая Елена! Кадастровый паспорт земельного участка (КПЗУ) выдается только на те участки земли, кадастровый учет которых был осуществлен с учетом проведенных работ по определению на местности границ земельного участка и внесению описания границ государственным органом, осуществляющим кадастровый учет объектов недвижимости. Форма кадастрового паспорта земельного участка утверждена приказом министерства юстиции Российской Федерации приказ № 32 от 18 февраля 2008г.
Таким образом, кадастровый паспорт на земельный участок выдается заинтересованным лицам только по тем земельным участкам, кадастровый учет которых осуществлен на основании проведенных кадастровых работ согласно Федеральному закону №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» от 24 июля 2007г и границы земельного участка определены с однозначной трактовкой координат поворотных точек, фмежевыми знаками и согласованы с правообладателями смежных земельных участков.
Увы вам предстоит пройти этот путь. С уважением! Ежов А.В.
Таким образом, кадастровый паспорт на земельный участок выдается заинтересованным лицам только по тем земельным участкам, кадастровый учет которых осуществлен на основании проведенных кадастровых работ согласно Федеральному закону №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» от 24 июля 2007г и границы земельного участка определены с однозначной трактовкой координат поворотных точек, фмежевыми знаками и согласованы с правообладателями смежных земельных участков.
Увы вам предстоит пройти этот путь. С уважением! Ежов А.В.
7
1
1 023/50 000
0/50 000
Сергей Роговой
23 января 2013, 11:50
звоните 9327269 присылайте док-ты на почтуsergio7880@mail.ru Поможем
1
7
68/50 000
0/50 000
23 января 2013, 11:22
Да, такое может быть. Если нет сведений в кадастре - значит, скорее всего, не проводилось межевание. Ничего страшного, только долго, нудно и денег стоит. Какой у Вас район? Садоводство или ИЖС? И вообще, хорошо бы увидеть, что конкретно написано в документах.
2
0
259/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Справки НД и ПНД
Ну дадут в ПНД справку "дееспособности не лишён", но опять же будет неизвестно есть ли диагноз и какой и что это вам даст?
Пять правил для сделок с маткапиталом
Здравствуйте могу ли я купить дом жилой в поселке за маткапитал если моему ребенку не исполнилось ещё трёх лет?
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Не совсем понятно излагаете.
Свидетельство из регпалаты не было получено? или вы вообще не подавали на регистрацию?
Если у вас на руках только решение суда и в регпалату вы док-ты не сдавали, то на основании решения суда ставите участок на кадастровый учет (межевание не обязательно), в результате получаете кадастровый паспорт на ЗУ и в регпалату.
По дому несколько сложнее....