Коллеги,

покупаю себе однокомнатную квартиру. К району не привязан совсем. Смотрю самое дешевое предложение, которое проходи по критериям.

Так получилось, что предложили 3 варианта:

электрозаводская, за 7300
марьина роща, за 7500
славянский бульвар, 7000

я перед показом забиваю параметры в онлайн калькуляторы, чтобы было на основе чего торговаться.

И что я вижу:

славянский бульвар, просят 7000 и калькулятор показывает около 7000
марьина роща стоит 7400-7500 и калькулятор показывает 7150 - 7550
а с электрозаводской проблемы, просят 7300, а по калькулятору она стоит 5600!

я попробовал одни и те же параметры прогнать по трем районам, сохранив время до метро и т.д., на электрозаводской по прежнему квартира по калькулятору стоит почти на 1.5 - 1.8 млн дешевле по сравнению с ценами на циане.

2 вопроса.

правильную ли оценку показывает тот калькулятор? есть ли более адекватные?

если не брать убогую площадь перед метро, чем еще плоха электрозаводская?