А что говорит ваш агент из Инкома?)) В прошлом году купил клиентам 2-х комнатную квартиру в пятиэтажке за 3,2 млн.р.! В центре Одинцова, а не в деревне Большие Вязьмы......
Много хотите за такое место.....

Елена, добрый день!
Разумеется, ни один собственник жилья никогда не испытывает удовольствия, если ему приходится снижать цену продажи. Ведь для каждого нормального человека его квартира, в которую он вложил кусочек своей души, - самая лучшая в мире. Однако это только эмоции. Если Вы действительно хотите продать свою квартиру, их нужно отбросить и снизить цену до реальной рыночной, причём сразу, а не постепенно. Снижать по чуть-чуть - это всё равно что купировать хвост собаки кусочками, то есть издеваться над собакой. Простите за такое сравнение, но Вы сейчас именно так и издеваетесь над своей квартирой. Попробуйте снизить цену не чуточку, а кардинально, и Вы сразу же добьётесь давно ожидаемого Вами результата.
С уважением, Сергей.

Согласна с коллегами, особенно полон ответ Дмитрия Шавырина.
От себя добавлю, кроме общей стагнации рынка и расстояния от Москвы, существенную роль играет расстояние от ж/д станции, пешком или нет.
В Вашем случае до маленькой ст примерно около 2 км, а до Голицыно около 4 км.
Это, увы, не шаговая доступность.
Как часто и регулярно ходит общественный транспорт от станции в поселок? До которого часа вечером?
В большинстве случаев, даже если именно двушка нужна ( а не однокомнатная), практически все покупатели выберут пусть меньшей площади, но РЯДОМ, не более 800 метров от станции.
За 4 млн уже даже ВНУТРИ МКАД квартиры ( пусть однушечки скромные) можно найти, в районах , где метро не рядом, например, Бирюлево.
Цена квартиры СИЛЬНО завышена, поэтому и сарказм.

Сарказм про инком существует по причине общего отношения к этой фирме. Не удивляйтесь. Поскольку оснований очень очень много

Чтобы команда знатоков ответила на ваш вопрос надо провести комплекс мероприятий по оценке рыночной стоимости квартиры на продажу, осмотр, выявление конкурентов, это как минимум. Это работа и за нее возьмется любой опытный риелтор планируя работать с вами. У вас риелтор уже есть. Поэтому и краткий ответ: завышена цена. Сарказм про инком также от завышения цены идет. Надо же накормить всех сотрудников за счет цены

В два раза ближе к москвае поищите и найдете новостройки по цене 3500000 без отделки, но по 58 м2

Спасибо за ответы, отвечу сразу на все вопросы, цену сбрасывали, 3 млн там стоят именно пятиэтажки, без лифтов, панельки, у нас дом кирпичный 9 этажей, в небольшом поселке тоже люди живут, и размножаются :)), по поводу агента из Инкома сарказма не поняла, с этим человеком мы уже продавали квартиру 6 лет назад, и поэтому опять обратились к нему же, а за советы спасибо, будем пробывать потихоньку падать.Всем спасибо.

агент из ИНКОМА...это серьезно

теперь просмотров будет много ??

Небольшой посёлок и вроде в стороне от ж.д.? И кому оно надо?

Отсутствие звонков при адекватной рекламе означать может только одно: цена завышена. Сейчас покупатель не гонится за большим количеством метров, в приоритете общая цена предложения. Если есть возможность купить ту же двушку, пусть с меньшим количеством метров, а такие там и за 3 м.р. продаются, то купят именно ее. Поэтому единственное, что Вам можно посоветовать - это приводить цену к текущим и перспективным рыночным реалиям, т.е. снижать.