Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия
Почему при прямой продаже продавцы не выписываются заранее?
ID: 17654747
16 августа 2018
Вся Россия
6 630
14

Выбираю квартиру в спб, и периодически попадается, что вроде прямая продажа, квартира уже несколько месяцев висит на циане, собственники, по их словам, купили уже себе квартиру в городе и переехали. Но оказывается, что собственники с детьми еще не зарегистрировались в новую купленную квартиру, в которой, по их словам, уже живут, и не снялись, соответственно, с учета в продаваемой.


Есть ли тут подвох или наоборот какое-то простое объяснение? Вроде бы на форуме здесь советуют всем выписываться для повышения привлекательности своей квартиры, особенно если есть куда. Поэтому сразу странным кажется, что этого не делают, не альтернатива же...

Авторы
Теги
14
Могут подойти
14 комментариев
Подмосковные вечера
16 августа 2018, 11:39
Лучший совет
Какая разница, снимутся с рег учёта за месяц или за день до сделки, это не тот вопрос, от которого зависит привлекательность квартиры. Есть много более важных аспектов. Обычно людям лень что-то делать, пока нет реального покупателя.
10
0
232/50 000
0/50 000
ID: 17654747
Автор
16 августа 2018, 11:53
спасибо, лень - хорошее объяснение ) в фмс/мвд за бумажками лишний раз мне тоже неохота...
0
0
90/50 000
Частный маклер
16 августа 2018, 18:36
При подборе квартиры наличие либо отсутствие зарегистрированных собственников и членов их семей пункт семнадцатый. На проведение сделки влияет опосредованно. Поэтому рассматриваться как серьезный аргумент в отказе от покупки квартиры не может.
4
0
244/50 000
0/50 000
Нев - Альянс
16 августа 2018, 13:35
Да не должен никто до сделки выписываться-она может и развалиться за несколько минут до нее
8
0
91/50 000
0/50 000
16 августа 2018, 12:56
Да какая разница-то. Есть зарегистрированные, нет зарегистрированных - регулируйте выписку деньгами после сделки да и все. Опасение могут вызывать только те лица, которые фактически отсутствуют в городе, в стране, временно зарегистрированные, на худой конец - третьи лица, если их принадлежность к собственникам неясная.
10
0
320/50 000
0/50 000
не риэлтор
16 августа 2018, 12:34
чаще всего люди не выписываются до аванса. к тому же если речь идет о детях. ведь это геморрой с садиками, поликлиниками, школами, всей этой манорией, а тут покупатель еще манку жует - ну вроде бы мне нравится... я подумаю... я склоняюсь к вашему варианту...
обычно все просто: аванс внесли - началась проверка доков, подготовка к сделке, люди пошли выписываться.
3
0
368/50 000
0/50 000
16 августа 2018, 12:31
Факт их регистрации сделку не затянет. Обычно сдаются документы на регистрацию в Росреестр, и одновременно продавцы подают документы на выписку. К моменту регистрации объекта недвижимости на нового собственника обычно продавцы уже сняты с рег. учета. Если срочно нужны деньги, то в течении 1-2 дней продавцы вывозят вещи и сдают квартиру.
4
0
344/50 000
0/50 000
Частный маклер
16 августа 2018, 11:41
Как вариант может быть новая квартира в сданном доме без собственности и без прописки ПОКА. Могут быть и другие причины... Это небольшая проблема (по выписке с регистрации) по сравнению с другими возможными при продаже "вторички". Чем старше дом, тем длиннее история квартиры...
6
0
279/50 000
0/50 000
ID: 17654747
Автор
16 августа 2018, 11:50
ох, это мы до истории-то еще и не дошли...
получается, факт их регистрации немножко "затянет" сделку, по сравнению с пустой квартирой, только и всего?
0
0
156/50 000
Александр Zzzasha -НЕ ПРО-
16 августа 2018, 11:37
Если у продавцов есть квартира, требуйте после внесения залога предоставить чистую ф7, до заключения договора. Или возможно у них незавершенная покупка....
2
0
155/50 000
0/50 000
ID: 17654747
Автор
16 августа 2018, 11:46
имеется ввиду пустая ф9 по продаваемой, чтобы выписались после залога но перед заключением договора? ф7 вроде характеристики квартиры, если гугл меня не попутал
0
0
160/50 000
Александр Zzzasha -НЕ ПРО-
16 августа 2018, 11:51
Разумеется 9
0
0
12/50 000
ID: 17654747
Автор
16 августа 2018, 11:58
спасибо
0
0
7/50 000
Авангард Недвижимость
16 августа 2018, 11:32
Продавцам нет смысла выписываться заранее пока нет конкретики. Если они на словах гарантируют, что выпишутся перед сделкой, то выпишутся после серьёзных шагов в пользу покупки со стороны покупателя.
9
0
199/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Статусы земельных участков: правовой гид
Некоторые ограничения, которые могут быть связаны с использованием участка для крестьянско-фермерского хозяйства (КФХ):Строительство жилого дома. На земельном участке из состава земель сельскохозяйственного назначения, используемом КФХ, допускаются строительство, реконструкция и эксплуатация одного жилого дома с количеством этажей не более трёх, общая площадь которого составляет не более пятисот квадратных метров и площадь застройки под которым составляет не более 0,25% от площади земельного участка. При этом такой дом может быть предназначен для проживания только членов КФХ.Образование земельного участка. Образование земельного участка из земельного участка, на котором расположен жилой дом, если это приводит к уменьшению площади исходного земельного участка, не допускается, за исключением случаев, связанных с изъятием земельного участка для государственных и муниципальных нужд.Определение муниципальных образований. Законами субъектов Российской Федерации могут быть определены муниципальные образования, на территориях которых не допускаются строительство, реконструкция и эксплуатация жилых домов на земельных участках из состава земель сельскохозяйственного назначения, используемых КФХ.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости