Это может быть и перепланировка,возможно и просто не понятна схема ипотеки,и собственник не хочет связываться с неизвестным. Некоторых останавливают сроки сделки и не желание собирать документы для банка. Также вполне вероятно проблемы с документами, зарегистрированный посторонний человек в квартире,обременение ,очень частые продажи квартиры,и т.д. То есть ситуация ,когда продавец или агент понимает,что с ипотекой они могут потратить время ,и не получить одобрение банка. То есть при такой записи,нужно в первую очередь поинтересоваться ,почему не подходит ипотека,даже покупателю с наличными,возможно сразу выявится нюанс не устраивающий покупателя,и сбережется время

А не проще просто поинтересоваться у продавца в чем причина, таких условий продажи

Перепланировка без согласованных документов бти или менее 3-5ти лет в собственности, не хочет показывать полную сумму банку...такое тоже бывает, ищет покупателя с налом.

Самую точную информацию Вам скажут по телефону, где указано, что ипотека не подходит. Мы можем только предполагать, опираясь на опыт. Примеры коллеги указали выше.

Как вариант может быть еще деревянные перекрытия или старый фонд без капремонта.

А какая разница почему? Эта фраза сигнал. "Не все чисто. Есть, что скрывать." Так что лучше не связываться изначально. Эта фраза пишется для авантюристов которые в МММ любят играть.

Доброе утро. Вы случаем не "студию" хотите приобрести, переделанную из комнаты? Почерк написания объявления очень похож. Либо банкротную квартиру, либо квартиру с обременением ипотека.
С уважением.

Действительно, каждый случай индивидуален и если заинтересовал конкретный объект рекомендую заказать выписку из ЕГРН или обратиться к специалисту по недвижимости и он займется решением вашего вопроса.

А если собственник наелся с "ипотечником" , с его запросами на кучу документов и срывом сделки по вине "ипотечника"...профессионалы иногда не договаривают о таких проблемах, ведь последнее время рынок условно назывался рынком "покупателя"- ипотечнику и скидку и в ножки кланяться надо...

Добавлю к вышесказанному: чаще всего собственник так пишет, если есть неузаконенная перепланировка.