Уважаемые специалисты, помогите разобраться в сложившейся ситуации.
Был большой кусок земли 6 га, разделил на земельные участки по 8 соток, но остался один земельный участок занимающий 77 соток используемый под дорогу и служащий доступом к другим земельным участкам, понятно, что после организации СНТ, передам его на баланс СНТ, но земельный участок под дорогой категория: сельхоз, вид использования: под садоводство имеет большую кадастровую стоимость, в размере пяти миллионов рублей, поэтому на будущее хотелось минимизировать налоги на него. Слышал что можно перевести через публичные слушания в подъездную дорогу, чем уменьшив кадастровую стоимость и минимизировать налог. Верно или нет? И второй вопрос: как правильно называется данный вид использования?