Подарить долю. - советы риэлторов

Поиск по журналу

Москва и МО

Вопросы·Городская недвижимость

Подарить долю.

ID: 47585992

10 января 2020

Вся Россия

1 058

Имеется квартира в которой в равных долях по 1/2 владеют сын и его родная мать. Оба собственника дееспособные. Сын желает подарить свою долю своей матери. Вопрос обязательно ли дарить долю через нотариуса? Можно ли напрямую через МФЦ или Росреестр оформить дарственную на долю?

В МФЦ мне устно сказали что дарение доли во всех случях только у нотариуса, это правда? или есть исключение?

Автор

Теги

ID: 47585992

доля

Могут подойти

27 346 533 ₽

студия, 21 м², этаж 2

Багратионовская

6 мин.

ЖК "River Park Кутузовский (Ривер Парк Кутузовский)", Кутузовский проезд, 16А/1, Москва

25 832 070 ₽

3-комн.апарт., 67 м², этаж 5

Зорге

10 мин.

ЖК "Зорге 9", улица Зорге, 9Ак1, Москва

20 674 440 ₽

2-комн.апарт., 49 м², этаж 20

Давыдково

12 мин.

ЖК "West Tower (Апартаменты бизнес-класса) (Вест Тауэр)", Аминьевское шоссе, 6, Москва

53 000 ₽/мес.

апарт.-студия, 23 м², этаж 4

Белорусская

11 мин.

Ленинградский проспект, 26К1, Москва

3 570 000 ₽

апарт.-студия, 18 м², этаж 1

Шаболовская

16 мин.

4-й Верхний Михайловский проезд, 6К1, Москва

35 000 000 ₽

3-комн.кв., 100 м², этаж 12

Тульская

4 мин.

Большая Тульская улица, 2, Москва

80 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 33 м², этаж 15

Поклонная

10 мин.

2-й Мосфильмовский переулок, 21, Москва

80 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 36 м², этаж 17

Пионерская

2 мин.

Малая Филевская улица, 22, Москва

75 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 45 м², этаж 7

Белорусская

15 мин.

улица Бутырский Вал, 52, Москва

20 000 000 ₽

1-комн.кв., 35 м², этаж 11

Киевская

16 мин.

Большой Саввинский переулок, 10С1, Москва

4 комментария

Наталья Владимировна Белоключевская

10 января 2020, 18:35

Лучший совет

Нет исключений к сожалению - отчуждение в любой форме одной из долей только через нотариуса.

92/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Ирина Антипина

11 января 2020, 15:35

ЛЮБАЯ сделка с долей-подлежит нотариальному заверению, без нотариуса никак нельзя, хоть дарить, хоть продавать, в последующем налога при сделке не будет, так как это приращение доли.

182/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 47585992

Автор

11 января 2020, 14:46

Понятно. А просто продать свою долю матери без нотариуса я могу напрямую через мфц ?
В последующем став единоличным собственником мать сможет в любое время продать спокойно квартиру?...Насколько знаю есть правило что в течении трех лет при перепродаже берется налог с разницы в цене если она будет?

304/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Даниил Пятецкий

10 января 2020, 22:29

В МФЦ Вам всё правильно сказали. Сделки с долями совершаются с соблюдением обязательной нотариальной формы договора. Если есть желание оптимизировать расходы на нотариуса, то вопрос можно решить за 4 т.р. и в два этапа. 2 т.р. госпошлина - переоформляете квартиру от двоих на третье лицо; третье лицо переоформляет квартиру на мать. Тут конечно есть критичные нюансы, обратитесь за консультацией к риэлтору, который более подробно раскроет все особенности такого варианта.

472/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях