За месяц число ипотечных сделок в Москве выросло на 17,4%
13 августа 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
подажа квартиры
Сергей
Здравствуйте. Приобрёл квартиру по долевому участию в строительстве за 1400000руб. Три года ещё не прошло, но приходится уезжать и продавать квартиу. Продаю её за 1900000 руб. налоговыми вычетами я не пользовался. Сколько мне придется заплатить налога за продажу с суммы 1900000руб.
Автор
0
0
6
Сергей
Могут подойти
6 комментариев
Николай Технерядов
22 июля 2011, 02:19
Молодец Даниил, спец одним словом.
0
0
34/50 000
0/50 000
Максим Соколов
31 января 2011, 04:59
Здравствуйте! Даниил Пятницкий очень хорошо вам написал. Захотите сэкономить позвоните ему.
0
0
91/50 000
0/50 000
31 января 2011, 00:48
Здравствуйте Сергей! У Вас возникнет обязанность по уплате налога с разницы 1,9-1,4=0,5 млн. руб. Т.е. 500000*13%=65000 руб.
0
0
124/50 000
0/50 000
30 января 2011, 20:51
Тогда в договору участия старая цена а с покупателем договариваетесь на новую ценц.
0
0
83/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Нюансы по основанию права и даты подсчёта 90 дней по приобретённой квартире перед продажей единственного жилья!
Благодарю автора за столь ценный материал, который пригодился мне разобраться в этом непростом вопросе. В прошлом году была продана квартира. За месяц до продажи была приобретена другая (при этом вторая была куплена по ДДУ за 2 года до продажи первой, а зарегистрирована за 1 мес. до продажи). Как в этом случае считать 90 дней? по дате оплаты второй квартиры (так считают при определении минимального срока владения квартирой) или с даты регистрации права собственности на квартиру? Автор в данной статье достаточно логично и доступно все описал. Налоговая официальным письмом подтвердила данную методику подсчета 90 дней. Еще раз СПАСИБО, автору!!!
Околонулевая ипотека уходит. Что это значит для заемщиков?
Интересно почитать комментарии в августе 2025г...
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Сергей, под договором долевого участия можно понимать все, что угодно! Не все договора долевого участия соответствуют нормам Федерального Закона №214 "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации".
Я уже спрашивал Вас: зарегистрирован этот договор или нет??? Сзади есть синяя печать государственного органа отвечающего за регистрацию сделок? Если есть, то налог для Вас составит: (1 900 000 - 1 400 000)*13%=65 000 руб., при этом Вы обязаны подать налоговую декларацию по месту Вашей регистрации.
НО! Также у Вас есть возможность на получение налогового вычета при покупке, им Вы сможете компенсировать обязанность по уплате налога.
Я тут целую лекцию могу расписать, но сомневаюсь, что Вы с первого раза все поймете. Вообщем думайте, читайте 220 ст. НК РФ. Если ГРАМОТНО все сделать, то Вы вообще ничего платить не будете, более того, сможете рассчитывать на возврат налогов на сумму 182 000 руб.
Если необходима квалифицированная помощь, звоните.