Рассматриваю вариант продажи своей квартиры и покупки небольшого таунхауса в Подмосковье. Застройщик посёлка - Сабидом- обещает самостоятельно решить все вопросы по купле-продаже, предлагая ряд услуг именуемых «Комфортный обмен». Отдельные детали этого процесса вызывают вопросы и сомнения. Например.

1. Оценка недвижимости.

Судя по информации на их сайте, оценку проводит собственный отдел продаж компании. Но как я понимаю, это субъективный процесс, и каждый отдельный риелтер может конкретную квартиру оценить выше или ниже рынка. Есть ли какие-то ориентировочные суммы, кроме цен на порталах по продаже недвижимости? (интересует на тот случай, если выставленная менеджерами Сабидома стоимость меня не устроит и я захочу аргументировано её оспорить)

2. Продажа недвижимости и оформление документов

Обещают всё взять на себя, любые проблемы с оформлением документов. Означает ли это, что компания будет нести полную ответственность за чистоту сделки? Или лучше дополнительно обратиться к нотариусу?

3. Сдача твоей же квартиры в аренду

Вот это самый интересный момент. Например, я продаю квартиру, но Сабидом договаривается с новыми владельцами о её сдачи в аренду до тех пор, пока я не переселюсь в свой собственный таунхаус. Отзывы об услуге я пока не встречал, поэтому хотелось бы услышать комментарии специалистов-риелтеров. Я как то слабо представляю себе человека, который бы приобрёл себе квартиру, но готов подождать пару тройку лет до вселения.

В общем, не знаю, стоит ли рассматривать данную услугу как качественный сервис либо как бесплатный сыр в мышеловке?