Добрый день. Ситуация следующая: продали квартиру в 4х долях, я не смогла явиться в день подписания передаточного акта, другие дольщики подделали мою подпись. Является ли это законным?
Спасибо.
Цифры недели
21 февраля 2025
Поиск по журналу
Вся Россия
Авторы
0
0
8
Дарья
Могут подойти
8 комментариев
Лучший совет
6
0
130/50 000
0/50 000
Иван Бочарников
6 марта 2018, 18:10
Подделка подписи, конечно, незаконна. Вопрос тут в другом. Что вы с этой информацией будете дальше?
Если хотите обжаловать сделку, то только в суд. Если же просто интересуетесь, то нужно расслабиться.
Если хотите обжаловать сделку, то только в суд. Если же просто интересуетесь, то нужно расслабиться.
1
0
205/50 000
0/50 000
Владислав
6 марта 2018, 17:07
Выдавать себя за другого человека - это вообще незаконно. Но! И другие дольщики, и покупатель - в курсе этой подделки, и не возражали. С этой стороны, вроде, и дергаться не надо.
Только Вам может быть плохо, если следовать разъяснению Дмитрия Каредва, Вы не выполнили обязательства по передаче, и к Вам могут быть предъявлены претензии впоследствии.
Только Вам может быть плохо, если следовать разъяснению Дмитрия Каредва, Вы не выполнили обязательства по передаче, и к Вам могут быть предъявлены претензии впоследствии.
1
0
354/50 000
0/50 000
Если разбираться досконально, то долю вы свою покупателю не передали, а значит своё обязательство по договору купли-продажи не исполнили, но фактически недвижимость передана, ваша доля «в натуре» от остальных долей неотделима, поэтому глобальных последствий не будет, но это совсем неправильно. А с тем, что отсутствие акта это головная боль покупателя, я не могу согласиться, потому как до момента передачи по акту риск случайной гибели имущества несёт продавец, даже в случае регистрации права на имя нового собственника, если такое условие содержится в договоре купли-продажи, на практике почти всегда его включают в договор.
5
0
628/50 000
0/50 000
6 марта 2018, 16:32
Дарья, в данной ситуации ничего хорошего, конечно, нет. Но вам, как продавцу я бы не советовала беспокоиться. Это скорее "головная боль" покупателя. Впрочем, если станет необходимо подать документы в налоговую, там первым делом потребуют договор купли-продажи и расписку на полную сумму. Надеюсь, в расписке все подписи подлинные? :)
2
0
333/50 000
0/50 000
Дарья, ну как может являться законной подделка подписи? По хорошему, акт необходимо переподписать всеми сторонами. При последующей продаже квартиры, если сравнят подписи на ДКП и на акте и увидят, что они разные, у ваших сегодняшних покупателей могут быть проблемы с продажей. Да и сегодня, например при подаче в налоговую, если подделка заметна, тоже ничего хорошего не ждите.
5
0
377/50 000
0/50 000
А как Вы сами думаете?)
Ответ на ваш вопрос в заголовке))
Ответ на ваш вопрос в заголовке))
5
0
62/50 000
0/50 000
Светлана Смогина
6 марта 2018, 16:22
Ваш вопрос звучит примерно как: были в магазине, забыли дома деньги, поэтому украли булочку. Это законно?
Ну вы поняли, да? Разумеется, подделка документов - дело не законное.
Ну вы поняли, да? Разумеется, подделка документов - дело не законное.
3
0
181/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как снять квартиру от собственника
Мне надо снять квартиру в долгосрочную аренду с 1 июня 2025 г. на год и более, живу и работаю в Санкт-Петербурге. Указываю долгосрочная аренда, объявления идут в перемешку. Два взрослых работающих человека, женщины, мать и дочь, без вредных привычек. Русские, граждане России, я логопед, дочь логист. Детей нет, животных нет. Сниму студию или однокомнатную квартиру в центре Петербурга или на Васильевском острове, на линиях. Сейчас проживаю на 8 линии Васильевского острова в студии, квартира летом сдается посуточно, надо съезжать, хозяевами это было оговорено при заселении, мы без претензий. При съеме жилья, главное условие метро в шаговой доступности.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
с уважением..