Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия
Поделить наследственную недвижимость.
Верхняя Салда
19 июня 2020
Вся Россия
1 923
2

Добрый день уважаемые профессионалы. Прошу вас помочь решить такую задачку: есть 3 наследника, 1 совершеннолетний, другой несовершеннолетний, и третий малолетний. И имеется по 1/3 в квартире и дачном участке в СНТ. Продать и поделить деньги не можем, т.к несовершеннолетним нужно покупать альтернативу. Опека у нас строгая, но малолетнего это устраивает. Дело доходит до конфликта, содольщики принуждают продать квартиру как можно дешевле,а участок дороже. Сумма по документам -участок 170т.р, квартира 1900млн. Малолетнему предлагается получить с продажи 610 т.р , на эту сумму у нас ничего не купишь... добавить пока нечего, даже если согласимся на нее. Что я им в ответ могу предложить. Квартиру сдать в аренду третьим лицам, получая сумму пропорционально на счёт ребенка, с целью накопления. Участок оставить в пользование до возможности продажи всей недвижимости и покупки в замен. Что Вы можете посоветовать при таком раскладе.

Авторы
Теги
2
Верхняя Салда
Могут подойти
2 комментария
Частный маклер
19 июня 2020, 12:21
Здравствуйте. Что значит "сумма по документам -участок 170т.р, квартира 1900млн." -вы имеете ввиду кадастровую стоимость? Так на КС вообще не стоит полагаться. При продаже имеет значение только рыночная стоимость. А в Вашем случае , учитывая наследство и опеку, рыночная стоимость не будет высокой. Если содольщики настроены продавать, то сделка возможна только с разрешения опеки. Поэтому, сходите в органы опеки по месту регистрации н/л и получите консультацию хотя бы... Если опека не разрешит разместить средства от продажи доли н/л на блокированный счёт, то нужно будет на имя ребенка что-то приобретать. Вопрос ЧТО? Пока эти вопросы для себя не проясните , выставлять на продажу такой проблемный объект не имеет смысла.
0
0
726/50 000
0/50 000
Верхняя Салда
Автор
19 июня 2020, 14:48
Я насколько выяснила,КС сравнялась с рыночной,что и отражено в документах, мы выписку получили вот недавно,в марте. В опеке пояснили,никаких денег на счет,только покупка в замен,сделка день в день. т.е я всё же в очередной раз убеждаюсь,что продавать в ближайшее время нет смысла, если нечего купить.. Большое спасибо за ответ.
0
0
327/50 000
Сейчас обсуждают
Как снять квартиру от собственника
Мне надо снять квартиру в долгосрочную аренду с 1 июня 2025 г. на год и более, живу и работаю в Санкт-Петербурге. Указываю долгосрочная аренда, объявления идут в перемешку. Два взрослых работающих человека, женщины, мать и дочь, без вредных привычек. Русские, граждане России, я логопед, дочь логист. Детей нет, животных нет. Сниму студию или однокомнатную квартиру в центре Петербурга или на Васильевском острове, на линиях. Сейчас проживаю на 8 линии Васильевского острова в студии, квартира летом сдается посуточно, надо съезжать, хозяевами это было оговорено при заселении, мы без претензий. При съеме жилья, главное условие метро в шаговой доступности.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости