Чтобы понимать последствия нужно знать содержание документа. Договор поручения наверно на подбор земельного участка? Если так, то скорее всего сумма, внесенная Вами в качестве предоплаты будет считаться оплатой услуг агентства и в случае Вашего отказа в дальнейшем от приобретения участка деньги Вам не вернут. Вполне вероятно, что сумма вносимая Вами не будет входить в стоимость участка. Предположить можно все, что угодно, нужно видеть текст документа. Наймите себе специалиста для сопровождения сделки или попытайтесь самостоятельно разобраться в содержании документа.

1. Надо понимать, что за дополнительные соглашения вам предлагают подписывать.
2. Всегда ив сем говорю - надо подписывать тот документ, что отражает действительность, а не тот, что подсовывает вам агентство. Если вы сами нашли объект, то только соглашение о авансе(или что-то подобное по смыслу). Договор поручения - это навязывание вам услуг.

Правильно АН делает, авансовое соглашение по сути своей ни о чем, захотел клиент купить - купил, не захотел - не купил - вернул назад свой так называемый аванс. Подмены здесь никакой нет. Если по содержанию а не по названию предлагаемый вам договор является Договором поручения, то по его условиям поверенный совершает от имени и за счёт доверителя определённые ... действия, за что в свою очередь получает вознаграждение. Так же может быть предложен договор оказания услуг, по которому исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги. Часто предлагают некую комбинацию поручения и оказания услуг, такие договора вообще не стоит рассматривать. На сегодняшний день можно применять обеспечительный платеж. Поэтому вывод простой - в любой ситуации необходимо разбираться и если самостоятельно это не представляется возможным, необходимо обращаться к специалистам. Форум не решит за вас поставленную задачу. А последствия для вас только в том, что вы должны выполнить взятые на себя обязательства.

Бывает такое. Агентство так оформляет, чтобы взять свою комиссию, заложенную в цену Объекта. Это если грамотно прописать, обычная тема. А если неграмотно- да, по сути заплатите за услуги, которые Вам не нужны. И вряд ли деньги вернете. Возьмите риэлтора на сопровождение.

А мне почему то кажется , что Инна выбрала участок в поле, в КП или ДНП, по распродаже ), с красивым названием, но непонятными документами, думаю там и права собственности не оформлено. Инна Вы очень рискуете.

Инна, внося аванс сейчас, да еще и за землю... можно диктовать свои условия..

Да и читать там нечего. Автоматом, вносящий такой "аванс", становится клиентом агентства, с продавца агентство, скорее всего, возьмёт расписку-договор на нахождение правоприобретателя, таким образом представители АН замкнут всех в цепочку. Если Вы 100% решили приобрести этот участок, то бояться нечего, но, судя из вопроса, у Вас нет своего представителя/поручителя, а также очевидно, что Вы ещё "думаете"!