Цифры недели
7 марта 2025
Поиск по журналу
Вся Россия
Подоходный налог платить или нет?
Добрый вечер! Подскажите пожалуйста разобраться в моей ситуации. В мае 2011 г покупала квартиру и в ДКП была указана сумма 3100 т.р., сейчас ее продаю и сразу буду покупать другую квартиру. Теперь я должна в ДКП указывать сумму меньше 1 млн.руб., так как менее 3-х лет или за какую сумму покупала такую и могу продавать или если укажу полную сумму, то придется заплатить налог? Спасибо.
Авторы
0
0
14
Елена Иванчук
Могут подойти
14 комментариев
Указывайте сумму до 3 100 000, налогов не будет, но если вы не возвращали подоходный налог.
0
0
91/50 000
0/50 000
Добрый день! У Вас будет налог с продажи имущества на только с чистой прибыли, а именно: (3100+А) - 3100 = А, где А- разница между продажной ценой 2011 и настоящей! Также Вы можете расчитывать на налоговый вычет, прочитав ст 220 НК РФ! Удачи!
0
0
243/50 000
0/50 000
Тамара Георгадзе
Адвекс
24 октября 2011, 19:24
Добрый вечер, если нет дохода от продажи кв-ры то нет налога, смело укажите 3100тыс. руб.
0
0
89/50 000
0/50 000
Марсель Ахметшин хороший эксперт
HOMEWAY
24 октября 2011, 18:23
Конечно 3100 тыс в ДКП
0
0
22/50 000
0/50 000
Также налогоплательщик вправе не применять имущественный вычет, а уменьшить полученные от продажи имущества доходы на расходы, связанные с получением этих доходов. Такие расходы должны быть документально подтверждены. Это следует из абз. 2 пп. 1 п. 1 ст. 220 НК РФ.
0
0
265/50 000
0/50 000
К вопросу о терминах - глава 23 НК РФ целиком посвящена именно налогу на доходы физических лиц.
0
0
95/50 000
0/50 000
Денис Рябихин
23 октября 2011, 10:33
Добавить тут нечего, ответы исчерпывающие.
P.S. налог действительно на прибыль
P.S. налог действительно на прибыль
1
0
83/50 000
0/50 000
Николай Технерядов
Недвижимость Южного Подмосковья
22 октября 2011, 22:56
Если укажите в ДКП 3100 тыс, то налогов не возникнет
1
0
52/50 000
0/50 000
Людмила Гечус
Ризолит
22 октября 2011, 22:52
Здравствуйте, Елена!
Вы можете уменьшить налогооблагаемую сумму на сумму фактических расходов, затраченных на покупку квартиры. Заполняя декларацию, Вы должны будете приложить копии документов, подтверждающих Ваши расходы.
Вы можете уменьшить налогооблагаемую сумму на сумму фактических расходов, затраченных на покупку квартиры. Заполняя декларацию, Вы должны будете приложить копии документов, подтверждающих Ваши расходы.
0
0
228/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Срок владения для квартир, купленных по ДДУ
Добрый день! В дду Застройщик прописал следующее: 1. Стоимость квартиры (которая была оплачена сразу) 2. Сумма доп взносов (остекление балкона и стяжка полов). Объект долгострой, и платеж за остекление внесён сразу не был (только в 2024 году, когда объект достраивался ). В НК описано, что срок владения отсчитыается с момента полной оплате жилого помещение, но что делать с этими взносами ? Входят ли они в оплату помещения?
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При определении размера налоговой базы... налогоплательщик имеет право на получение следующих имущественных налоговых вычетов:
1) в суммах, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 1 000 000 рублей;
Вместо использования права на получение имущественного налогового вычета, предусмотренного настоящим подпунктом, налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов.
Т.о., поскольку квартира в Вашей собственности меньше 3-х лет, то при продаже у Вас возникает обязанность по уплате налога с суммы превышающей ту, за которую Вы ее покупали. Поэтому, если Вы укажете в договоре ту же сумму, за которую купили - налог платить не придется...