Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Подать за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Вся Россия
Вопросы·Посуточная загородная
Подоходный налог с продажи земельного участка
Наталья
29 февраля 2012
Вся Россия
3 374
13
Добрый день!
Собираюсь продавать участок с летним домом ( 25 км от МКАД) У меня есть свидетельство о собственности 1994г старого образца и в 2011году я оформила на этот же участок свидетельство о собственности нового образца В случае продажи участка, надо ли мне платить подоходный налог?
С уважением, Наталья
Авторы
Теги
13
Наталья
дом
Могут подойти
1-комн.кв., 31 м², этаж 15
20 549 014 ₽
1-комн.кв., 31 м², этаж 15
Марьина Роща
18 мин.
ЖК "PRIDE (Прайд)", Прайд жилой квартал, Москва
апарт.-студия, 31 м², этаж 8
23 079 999 ₽
апарт.-студия, 31 м², этаж 8
Белорусская
7 мин.
ЖК "GloraX Premium Белорусская", улица 1-я Ямского Поля, 28С3, Москва
1-комн.кв., 47 м², этаж 29
24 652 140 ₽
1-комн.кв., 47 м², этаж 29
Сокольники
14 мин.
ЖК "Sokolniki (Сокольники)", улица Гастелло, Москва
апарт.-студия, 19 м², этаж 1
3 600 000 ₽
апарт.-студия, 19 м², этаж 1
Дубровка
8 мин.
улица 1-я Машиностроения, 4К2, Москва
студия, 21 м², этаж 3
11 200 000 ₽
студия, 21 м², этаж 3
Чеховская
3 мин.
улица Большая Дмитровка, 21/7, Москва
2-комн.апарт., 46 м², этаж 2
8 500 000 ₽
2-комн.апарт., 46 м², этаж 2
ЗИЛ
10 мин.
Автозаводская улица, 23С928, Москва
2-комн.кв., 54 м², этаж 4
31 000 000 ₽
2-комн.кв., 54 м², этаж 4
Курская
11 мин.
Подсосенский переулок, 8С2, Москва
студия, 20 м², этаж 1
6 750 000 ₽
студия, 20 м², этаж 1
Тульская
24 мин.
Павелецкая набережная, 10К3, Москва
1-комн.кв., 34 м², этаж 6
15 800 000 ₽
1-комн.кв., 34 м², этаж 6
Шаболовская
8 мин.
улица Шаболовка, 63К1, Москва
1-комн.апарт., 18 м², этаж -1
5 500 000 ₽
1-комн.апарт., 18 м², этаж -1
Серпуховская
8 мин.
Большая Серпуховская улица, 31К2, Москва
13 комментариев
Виктор Васильевич Бычков
Частный маклер
29 февраля 2012, 13:04
Лучший совет
Наталья, участок с домом в Вашей собственности с 1994г, поэтому налоги платить не придется (п. 17.1. ст. 217 НК РФ).
3
0
116/50 000
0/50 000
ВСЁ ПРОСТО
2 марта 2012, 14:17
Добрый день. Участок в собственности у Вас с 1994 года (несмотря на то, что Вы переоформили свидетельство), следовательно никаких налогов в случае его продажи Вы платить не должны. С уважением.
0
0
193/50 000
0/50 000
Николай Технерядов
Недвижимость Южного Подмосковья
1 марта 2012, 14:10
Наталья, право у вас возникло в 1994 году, получив свидетельство Вы лишь его зарегистрировали в соответствии с Законом о Государственной регистрации. Налога платить не надо.
0
0
174/50 000
0/50 000
Илья Романов
Патриот Недвижимость
1 марта 2012, 00:52
Не нужно будет платить налог. Собственность более 3-х лет.
Нужна будет помощь, обращайтесь.
0
0
96/50 000
0/50 000
Даниил Пятецкий
Частный маклер
29 февраля 2012, 19:24
Добрый день. В 2011 году Вы всего лишь зарегистрировали ранее возникшее право. Право это у Вас возникло в 1994 году, следовательно собственность более 3-х лет. Если имущество находилось в собственности налогоплательщика более трех лет, то вычет предоставляется в полной сумме, полученной от его продажи (ст. 217 НК РФ). Нет налога, нет необходимости подавать налоговую декларацию.
0
0
386/50 000
0/50 000
Владимир Осейко
OSEIKO Real Estate
29 февраля 2012, 18:09
Добрый день.
Собственность у Вас на участок более 3-х лет с 1994 года - налогов Вы не заплатите, Дом лучше на себя не оформлять, в проивном случае налоги возникнут.
0
0
170/50 000
0/50 000
Игорь Бoaчев
АэНБИ
29 февраля 2012, 15:19
Добрый день.
Налога у ВАс на участок нет, а вот если покупатель захочет покупать участок с домом и придется срочно регистрировать постройки, то на свежезарегистрированные постройки налоги возникают.
0
0
205/50 000
0/50 000
Владимир Яковлев
Диамант
29 февраля 2012, 13:59
Здравствуйте, Наталья! В соответствии с п. 17.1 ст. 217 НК РФ не подлежат налогообложению доходы, получаемые физическими лицами, являющимися налоговыми резидентами Российской Федерации, за соответствующий налоговый период от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика три года и более, а также при продаже иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика три года и более.
Поэтому, поскольку участок с домом были в Вашей собственности более 3-х лет, то обязанности по уплате налога у Вас не возникает, не зависимо от того, какую сумму Вы укажете в договоре. Вам даже не нужно подавать декларацию о доходах.
0
0
793/50 000
0/50 000
Владимир Яковлев
Диамант
29 февраля 2012, 14:01
Получение нового свидетельства в 2011 году не влияет на срок нахождения в собственности - у Вас собственность с 1994 года, т.е. более 3-х лет.
0
0
142/50 000
Андрей Щиплицов
29 февраля 2012, 13:55
При смене свидетельства у вас не поменялись не собственники на объект, ни сам объект. Таким образом право собственности возникло в 1994 году и ему более 3 лет, а это значит что налога нет.
0
0
188/50 000
0/50 000
Александр Ткачев
Частный маклер
29 февраля 2012, 13:40
Право собственности возникло в 1994, в 2011 произошла лишь регистрация ранее возникшего права..
0
0
95/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Статусы земельных участков: правовой гид
Некоторые ограничения, которые могут быть связаны с использованием участка для крестьянско-фермерского хозяйства (КФХ):Строительство жилого дома. На земельном участке из состава земель сельскохозяйственного назначения, используемом КФХ, допускаются строительство, реконструкция и эксплуатация одного жилого дома с количеством этажей не более трёх, общая площадь которого составляет не более пятисот квадратных метров и площадь застройки под которым составляет не более 0,25% от площади земельного участка. При этом такой дом может быть предназначен для проживания только членов КФХ.Образование земельного участка. Образование земельного участка из земельного участка, на котором расположен жилой дом, если это приводит к уменьшению площади исходного земельного участка, не допускается, за исключением случаев, связанных с изъятием земельного участка для государственных и муниципальных нужд.Определение муниципальных образований. Законами субъектов Российской Федерации могут быть определены муниципальные образования, на территориях которых не допускаются строительство, реконструкция и эксплуатация жилых домов на земельных участках из состава земель сельскохозяйственного назначения, используемых КФХ.
179
Срок владения для квартир, купленных по ДДУ
Добрый день! В дду Застройщик прописал следующее: 1. Стоимость квартиры (которая была оплачена сразу) 2. Сумма доп взносов (остекление балкона и стяжка полов). Объект долгострой, и платеж за остекление внесён сразу не был (только в 2024 году, когда объект достраивался ). В НК описано, что срок владения отсчитыается с момента полной оплате жилого помещение, но что делать с этими взносами ? Входят ли они в оплату помещения?
727
46
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы