Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Подать за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Вся Россия
Вопросы·Городская недвижимость
Подойдёт ли телеграмма с почты для уведомления?
ID: 15680736
13 ноября 2018
Вся Россия
14 109
13

Других сособственников о продаже доли ? Был разговор с нотариусом и сам нотариус посоветовал такой вариант с уведомлением, якобы дешевле и быстрее. На вопрос будет ли он потом оформлять сделку с такой телеграммой, ответил что без проблем. Кто сталкивался с таким видом уведомления? Не возникает ли потом вопросом у Росреестра? Или же лучше не рисковать а воспользоваться нотариальным уведомлением?

Авторы
Теги
13
ID: 15680736
доля
Могут подойти
1-комн.кв., 43 м², этаж 23
25 192 739 ₽
1-комн.кв., 43 м², этаж 23
Бутырская
6 мин.
ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва
1-комн.кв., 52 м², этаж 3
34 954 000 ₽
1-комн.кв., 52 м², этаж 3
Волгоградский проспект
7 мин.
ЖК "Champine (Шампайн)", Сосинская улица, 8, Москва
2-комн.апарт., 44 м², этаж 2
12 511 500 ₽
2-комн.апарт., 44 м², этаж 2
Шоссе Энтузиастов
5 мин.
ЖК "EvoPark Измайлово (ЭвоПарк)", Электродная улица, Москва
2-комн.кв., 43 м², этаж 17
32 304 179 ₽
2-комн.кв., 43 м², этаж 17
Площадь трёх вокзалов
4 мин.
ЖК "Dialog (Диалог)", Большая Спасская улица, 35, Москва
2-комн.кв., 37 м², этаж 5
17 850 000 ₽
2-комн.кв., 37 м², этаж 5
Павелецкая
6 мин.
улица Зацепский Вал, 4С1, Москва
апарт.-студия, 19 м², этаж 1
3 600 000 ₽
апарт.-студия, 19 м², этаж 1
Дубровка
8 мин.
улица 1-я Машиностроения, 4К2, Москва
1-комн.кв., 36 м², этаж 2
13 500 000 ₽
1-комн.кв., 36 м², этаж 2
Шаболовская
12 мин.
улица Шухова, 4, Москва
студия, 20 м², этаж 10
60 000 ₽/мес.
студия, 20 м², этаж 10
Достоевская
10 мин.
Октябрьский переулок, 12, Москва
1-комн.апарт., 25 м², этаж 3
14 900 000 ₽
1-комн.апарт., 25 м², этаж 3
Чистые пруды
6 мин.
Мясницкая улица, 13С10, Москва
2-комн.кв., 54 м², этаж 4
31 500 000 ₽
2-комн.кв., 54 м², этаж 4
Курская
11 мин.
Подсосенский переулок, 8С2, Москва
13 комментариев
Ирина Владимировна Кораблева
14 ноября 2018, 00:33
Лучший совет
Месяц все-таки со дня вручения. А если не получат, то месяц со дня возврата уведомления отправителю.
12
1
100/50 000
0/50 000
Ирина Владимировна Кораблева
14 ноября 2018, 14:36
На возражения ID: 13365819:
в части точки отсчета месячного срока, указанного в ст. 250 ГК РФ, Вы совсем неправы, но по вопросу срока при не полученном уведомлении не совсем права была и я, указывая, что отсчет надо вести с момента возврата уведомления адресату.
Цитирую из методических рекомендаций Федеральной нотариальной палаты:

3. Подтверждение доставки извещения участников долевой собственности

3.1. Сделка по продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу может быть совершена по истечении месяца со дня извещения продавцом доли остальных участников долевой собственности. Указанный срок исчисляется не с момента направления такого извещения, а С МОМЕНТА ЕГО ДОСТАВКИ адресату.
Согласно статье 165.1 ГК РФ юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.
3.2. Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (статья 165.1 ГК РФ).
Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, и она была возвращена нотариусу по истечении срока хранения. Таким образом, риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.
3.3. Если корреспонденция была возвращена нотариусу в связи с истечением срока хранения в отделении связи, то извещение считается доставленным СО ДНЯ ПОСТУПЛЕНИЯ В ОТДЕЛЕНИЕ СВЯЗИ по месту жительства адресата, определяемого по календарному штемпелю на конверте.
3.4. В случае утраты отделением почтовой связи корреспонденции дата ее поступления в отделение связи по месту жительства адресата определяется по сведениям, указанным на сайте www.russianpost.ru и www.почта-россии.ру по номеру почтового идентификатора.
3.5. Если корреспонденция вернулась нотариусу в связи с отсутствием адресата по указанному адресу, то извещение считается не доставленным.
0
0
2 181/50 000
Татьяна Михайловна Пестрякова
ГАРАНТ правовое обеспечение
14 ноября 2018, 12:37
Добрый день! Да, мы также отправляли телеграммы, но их текст должен быть строго выверен, и здесь есть нюансы. Да, важно для меня было и всю сделку и регистрацию провести через одного нотариуса. Текст телеграммы /копия заверяется в отделении, в нашем случае был Ростелеком, уведомление о вручении или не вручении получает отправитель/Продавец и все документы к нотариусу. Таким образом мы купили одну долю, далее провели сделку по купли ещё одной доли уже без уведомления, как присоединение к существующей также через этого нотариуса. Удачи! Дорогу осилит идущий
5
0
562/50 000
0/50 000
ID: 13365819
14 ноября 2018, 12:09
с сайта центрального телеграфа. бумажный документ с печатью они присылают по почте.
1
0
83/50 000
0/50 000
Альберт Садыков
Риэлтор74
14 ноября 2018, 11:30
Если нотариуса устраивает телеграмма, то отправляйте телеграмму. Возьмите у этого нотариуса, точный текст, чтобы быть на 100% уверенными в правильности уведомления. В пункте приёма обязательно закажите копию телеграммы и уведомление.
Любое уведомление, отправленное будь то: Телеграф; почта, нотариальное уведомление. Согласие сособственника, составленное в простой письменной форме. Уведомление муниципалитета. Все эти документы, должны быть выдержаны месяц. Единственный вариант, который допускает моментальную подачу договора на сделку, это личное присутствие сособственника/ов в МФЦ при ППФ или у нотариуса, когда сделка нотариальная.
5
0
643/50 000
0/50 000
елена смирнова
Частный маклер
14 ноября 2018, 11:23
С какого сайта ?
1
0
16/50 000
0/50 000
ID: 13365819
14 ноября 2018, 09:37
НЕТ! Месяц со дня отправки. Вручения вообще может не быть и оно никого не интересует. Важен факт отправки извещения. Возвратов уведомлений отправителю при невручении для телеграмм не бывает.
Никаких описей вложений тоже не нужно (не путайте с письмом). Сам бланк телеграммы всегда с текстом. Можно с сайта отправить.
1
1
321/50 000
0/50 000
АЛЬТЕРНАТИВА
13 ноября 2018, 23:14
Оксана, ждать месяц не со дня вручения второй стороне, а со дня отправки.
2
1
73/50 000
0/50 000
Ирина Криксунова
1-е Центральное Городское Агентство
13 ноября 2018, 22:46
Уведомление от почтовой службы об отправке и опись вложения с текстом телеграммы.
5
0
82/50 000
0/50 000
Оксана
13 ноября 2018, 22:29
Подскажите, нужно ждать месяц с даты вручения телеграммы второй стороне? А если получатель не получит телеграмму? Что в этом случае остаётся на руках у продавца доли?
1
0
166/50 000
0/50 000
Ирина Криксунова
1-е Центральное Городское Агентство
13 ноября 2018, 22:07
Согласна, с коллегами. Главное, надлежащим образом составить само предложение о покупке.
5
0
89/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как снять квартиру от собственника
Мне надо снять квартиру в долгосрочную аренду с 1 июня 2025 г. на год и более, живу и работаю в Санкт-Петербурге. Указываю долгосрочная аренда, объявления идут в перемешку. Два взрослых работающих человека, женщины, мать и дочь, без вредных привычек. Русские, граждане России, я логопед, дочь логист. Детей нет, животных нет. Сниму студию или однокомнатную квартиру в центре Петербурга или на Васильевском острове, на линиях. Сейчас проживаю на 8 линии Васильевского острова в студии, квартира летом сдается посуточно, надо съезжать, хозяевами это было оговорено при заселении, мы без претензий. При съеме жилья, главное условие метро в шаговой доступности.
82
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы