Поиск по журналу

Вся Россия

Подписание договора об аренде жилья НЕ на самом объекте

Анна

29 января 2018

Вся Россия

1 420

Такая ситуация: собираюсь снимать квартиру, риелтор владельца говорит, что он пожилой человек со слабым здоровьем и не имеет физической возможности покидать квартиру. Предлагают сценарий, где сначала я еду с риелтором на квартиру, снимаю все показания счетчиков, заполняю акт приема-передачи, получаю ключи и проверяю их, а потом еду на квартиру владельца и там подписываю все бумаги и совершаю все оплаты. Денег заранее никто не просит. Стоит ли соглашаться или слишком рисково?

Авторы

Теги

Анна

аренда квартир

Могут подойти

34 954 000 ₽

1-комн.кв., 52 м², этаж 3

Волгоградский проспект

7 мин.

ЖК "Champine (Шампайн)", Сосинская улица, 8, Москва

12 511 500 ₽

2-комн.апарт., 44 м², этаж 2

Шоссе Энтузиастов

5 мин.

ЖК "EvoPark Измайлово (ЭвоПарк)", Электродная улица, Москва

23 190 500 ₽

1-комн.кв., 45 м², этаж 2

Ботанический сад

8 мин.

ЖК "СОЮЗ", к5, Союз ЖК, Москва

29 990 000 ₽

1-комн.кв., 50 м², этаж 8

Бауманская

13 мин.

ЖК "Дом 56", Дом 56 ЖК, Москва

17 850 000 ₽

2-комн.кв., 37 м², этаж 5

Павелецкая

6 мин.

улица Зацепский Вал, 4С1, Москва

3 600 000 ₽

апарт.-студия, 19 м², этаж 1

Дубровка

8 мин.

улица 1-я Машиностроения, 4К2, Москва

60 000 ₽/мес.

студия, 20 м², этаж 10

Достоевская

10 мин.

Октябрьский переулок, 12, Москва

14 500 000 ₽

3-комн.кв., 60 м², этаж 11

Бульвар Рокоссовского

14 мин.

Ивантеевская улица, 4К1, Москва

17 950 000 ₽

3-комн.кв., 68 м², этаж 4

Первомайская

7 мин.

6-я Парковая улица, 28, Москва

23 500 000 ₽

3-комн.кв., 78 м², этаж 8

Преображенская площадь

6 мин.

Преображенская улица, 2, Москва

6 комментариев

Дмитрий Каредва

Частный маклер

29 января 2018, 21:53

Лучший совет

Здравствуйте! В принципе это возможно, если заранее проверить соответствие представленных документов фактическим данным в ЕГРН, осмотреть квартиру, грамотно оставить договор найма, но задумайтесь, насколько удобно вам будет решать текущие вопросы с собственником, который находится в таком положении, а при длительном найме они обязательно возникнут.

350/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Анна

Автор

29 января 2018, 22:05

Я пыталась проверить через ЕГРН, данные по самой квартире там есть, но сведения о правах и обременении отсутствуют. Когда я задала вопрос на этот счет риелтору владельца, она сказала, что квартиру в собственность он получил очень давно, возможно информации в росреестре нет именно поэтому.

289/50 000

Татьяна Михайловна Пестрякова

ГАРАНТ правовое обеспечение

30 января 2018, 12:47

Нет ничего особенного в такой ситуации, но необходимо проверить правоустанавливающие документы и паспорт Наймодателя, прописку, вписывайте все полные сведения из этих документов в договор, а также сведения, предоставленные в устной форме, об обременениях и зарегистрированных лицах.

284/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Владимир Сарибеков

Частный маклер

29 января 2018, 23:01

Стоит соглашаться, если документы в порядке. Очень много раз подписывали договоры таким образом, даже не дома у соб., а в кафе. Проверьте свидетельство о собственности, квитанции ЖКХ,, паспорт, ЕГРН. Не нужно дуть на воду, просто проверьте все тщательно.

255/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Елена Солдаткина

Частный маклер

29 января 2018, 22:15

Тогда надо смотреть документы на месте.

39/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Елена Солдаткина

Частный маклер

29 января 2018, 22:10

Согласна с коллегами, обязательно с кем-то в поддержку надо ехать. И да, перед подписанием договора можно оперативно проверить элементарную информацию по квартире из ЕГРН в личном электронном кабинете Росреестра.

212/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях