Хочу приобрести землю в ипотеку. Земля представляет собой 2 смежных участка по 10 соток. Но до момента ее получения пройдет время которого к сожалению нет. Дабы не упустить землю решил купить землю за наличные, затем продать своему человеку в ипотеку, за ту же стоимость ( облагается ли эта сделка налогом в случае если я не получаю прибыли с продажи ? ) далее сможет ли мой человек передать права на участок мне безвозмездно ? Или же оформить продажу за наличные ( только без наличных ), по сути подарить пусть и не по документам. Ипотеку выплачивать будем пополам, равными долями по договоренности. Делается это для того чтоб не упустить участок и вернуть всю сумму потраченную на приобретение земли которая потребуется на строительство дома. Заранее спасибо.
Аренда малогабаритных квартир подорожала почти на треть
26 февраля 2025
1. Можете продать купленный участок кому хотите, если 70 % от кадастровой стоимости не больше стоимости продажи, а цена по договору не более суммы покупки, то налога не будет, ибо нет дохода (у физ. лиц доход, а не прибыль), но для этого необходимо официально заявить имущественный вычет по расходам при покупке ЗУ, подтвердить документально в формате налоговой декларации.
2. Можете купленный участок подарить, но если даритель не является близким родственником одаряемого, то последний заплатит налог за полученный доход в натуральном виде (это схема откровенно плохая, если участники не являются близкими родственниками между собой).