Добрый вечер. Подскажите как лучше поступить в данной ситуации.
Дано:
1) 3х комнатная квартира, где были 3 собственника Мать, Отец, Сын . В равных долях.
2) 2х комнатная квартира, где 2 собственника Мать и Дочь. В равных долях (по 1\2)
Все это одна семья.

4 года назад умер Отец. по наследству его доля в 3х комнатной разделилась между, Матерью (4\9), Сыном (4\9) и Дочерью (1\9).

В ближайшее время планируется продажа 3х комнатной квартиры. Чтобы упросить продажу в дальнейшем, Дочь согласна отдать свою долю в 3х комнатной квартире Матери и Брату, за счет увеличение своей доли на ту же сумму в 2х комнатной (за счет уменьшения доли Матери в этой 2х комнатной), чтобы в 3х комнатной остались два собственника с равными долями (Мать и Сын(Брат)).


Главная цель: продать 3х комнатную, чтобы деньги с продажи достались Матери и Сыну пополам. (Или обмен этой квартиры, на однокомнатную для Матери и деньги для Сына (в равном соотношении)).

Вопрос, как это лучше сделать? Как считается стоимость долей в этих квартирах?
Договор дарения долей (Мать - Дочери, и Дочь - Матери и Брату)? Или же просто продажа квартиры с 3мя собственниками (а потом уже взаиморасчёт и т.д).
Понимаю, что схема довольно запутана. Может у кого есть какие варианты, как лучше поступить в данной ситуации? Заранее спасибо.