Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия
Подскажите, как сейчас изменился рынок аренды квартир в Москве
Алексей
31 марта 2021
Вся Россия
4 365
7

Здравствуйте!

Уважаемые специалисты, проконсультируйте пож-та , по такому вопросу.

Ранее в прошлые годы мы сдавали однушку в пешей доступности от метро Бабушкинская. Хороший ремонт, вся бытовая техника и тп. Ценник был 37т.р. в мес + счетчики.

В прошлом году квартиру не сдавали, на время пандемии там жили родственники. Зимой они купили свою квартиру и запланировали переезд. Заглянул на циан/авито - предложений по аренде в районе почти не было , а ценник на аналогичные квартиры был 40т.р., что оказалось приятно.

Сейчас только дошло дело и планируем сдавать квартиру, но опять заглянув в объявления обнаружил , что предложений в районе появилось очень много (правда большинство из них - подубитые бабушкины квартиры) , которые имеют ценник на уровне 30т.р., ну а варианты уже получше стоят порядка 33-35т.р.

Вопрос - что сейчас в реальности на рынке происходит? Действительно ли больше предложений стало и даже ценник снизился? Или мне показалось?

Авторы
Теги
7
Алексей
Могут подойти
7 комментариев
Частный маклер
31 марта 2021, 14:30
Лучший совет
Аренда практически "отыграла" позиции годичной давности. Выставляйте за 37т. И пробуйте спрос.
6
0
94/50 000
0/50 000
Частный маклер
31 марта 2021, 16:59
Здравствуйте. По моим ощущениям, рынок восстановился, но только в эконом и начальном сегменте студий и однокомнатных квартир в шаговой доступности от метро. Чуть более дорогие квартиры комфорт-класса, двухкомнатные квартиры, многокомнатные квартиры - здесь спрос довольно слабый, приходится предлагать существенную скидку, к которой часть собственников просто не готова. Определите для себя тот минимум, на который вы будете согласны. Ставьте в рекламу по верхней границе, если желающих нет в течение недели-десяти дней - это сигнал для снижения цены.
5
0
551/50 000
0/50 000
Алексей
Автор
31 марта 2021, 16:15
Всем большое спасибо!!!
1
0
23/50 000
0/50 000
Частный маклер
31 марта 2021, 15:11
Добрый день. Спрос сейчас очень низкий и дальше он также будет снижаться. Попробуйте 37 и при отсутствии интереса снижайте до 35.
6
0
129/50 000
0/50 000
Владимир Хвылёв
31 марта 2021, 15:02
Из за льготной ипотеки и обвала рубля многие наниматели приобрели "своё" себе жильё (в том числи и родственники ваши), поэтому спроса на наем стало меньше, квартир соответственно больше.
Попробуйте с 35т, а там потом снизите если не найдутся наниматели
6
1
257/50 000
0/50 000
Частный маклер
31 марта 2021, 14:45
Ну, сейчас работать на сдачу внаём значительно приятнее, чем когда была попытка всеобщей недокарантизации) Хорошие объекты уходят быстро, но без комиссии, разумеется.
4
0
166/50 000
0/50 000
не риэлтор
31 марта 2021, 14:37
по состоянию на сегодня, думается, вы можете попробовать поставить те же 37
3
0
75/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как снять квартиру от собственника
Мне надо снять квартиру в долгосрочную аренду с 1 июня 2025 г. на год и более, живу и работаю в Санкт-Петербурге. Указываю долгосрочная аренда, объявления идут в перемешку. Два взрослых работающих человека, женщины, мать и дочь, без вредных привычек. Русские, граждане России, я логопед, дочь логист. Детей нет, животных нет. Сниму студию или однокомнатную квартиру в центре Петербурга или на Васильевском острове, на линиях. Сейчас проживаю на 8 линии Васильевского острова в студии, квартира летом сдается посуточно, надо съезжать, хозяевами это было оговорено при заселении, мы без претензий. При съеме жилья, главное условие метро в шаговой доступности.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости