Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия
Подскажите по использованию материнского капитала
ID: 21980747
23 января 2019
Вся Россия
7 622
3

Здравствуйте!

Мы семья в гражданском браке. Официально не зарегистрированы. Дети и мама имеют приватизированную в равных долях квартиру. У отца своя квартира. В свидетельстве о рождении обоих детей он официально указан как отец. Сейчас хотим купить еще одну квартиру для сдачи в аренду. Не в ипотеку. Собираемся оплатить наличными и использвать материнский капитал. Вопрос: если при покупке использовать материнский капитал то будет ли отец иметь право собственности на эту квартиру? Или право собственности будет только у мамы с детьми? Как будут делиться доли между родителями и детьми если у детей уже есть доли в другой квартире?

Буду признателен за ответы.

Авторы
3
ID: 21980747
3 комментария
Частный маклер
23 января 2019, 11:23
Лучший совет
Здравствуйте! Гражданский брак - это брак, зарегистрированный в органах ЗАГС. У вас брак фактический. В такой ситуации долями в праве наделяются мать и дети. Размер долей законом не установлен, разумно наделять детей минимальными долями, чтобы в дальнейшем без затруднений получить разрешение органов опеки, если вы решите квартиру продать. Наличие у детей долей в праве собственности на другую квартиру никак не влияет на размер долей, выделяемых им при покупке с участием мат. капитала.
6
0
488/50 000
0/50 000
ID: 21980747
Автор
23 января 2019, 13:14
Спасибо всем за ответы!
2
0
23/50 000
0/50 000
Частный маклер
23 января 2019, 11:41
Добрый день. В общем понимании гражданский брак это брак не зарегистрированный в органах ЗАГС, а на самом деле всё с точностью да наоборот.
По общему правилу приобретаемая за счет средств / части средств мат.капитала недвижимость должна быть оформлена в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей). Об этом сказано в Статье 10. Направление средств материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий Федеральный закон от 29.12.2006 N 256-ФЗ (ред. от 30.10.2018) "О дополнительных мерах государственной поддержки... Вместе с тем в этой же статье есть слова "Жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность РОДИТЕЛЕЙ, детей", т.е. ни слова о супругах. В общем понимай как хочешь. Статья одна, а правовой смысл разный. И все же на практике, оформляют только на супругов.
Выделение долей происходит по соглашению между всеми участниками. В буквальном смысле выделять можно/нужно в пропорции от участия мат.капитала в общей стоимости приобретаемой недвижимости. Допустим мат.капитал 400 т.р., 4 человека, значит каждому на 100 т.р. в стоимостном выражении доли (цифры условные для простоты понимания).
6
0
1 350/50 000
0/50 000
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости