Цифры недели
20 июня 2025
Поиск по журналу
Вся Россия
Подскажите по налогам.
rme
Квартира в равнодолевой собственности, 3 человека, менее 3 лет в собственности. при продаже квартиры налоговый вычет идет с квартиры, или с каждого владельца? Т.е. не будет облагаться сумма 1 млн или 3 млн налогом?
Авторы
0
0
12
rme
Могут подойти
12 комментариев
10 октября 2011, 19:39
Добрый день!
Вычет пропорционален размеру доли, т.е. 1 млн. руб. на всех.
Вычет пропорционален размеру доли, т.е. 1 млн. руб. на всех.
0
0
78/50 000
0/50 000
Тамара Георгадзе
3 октября 2011, 20:58
Добрый вечер, налогом облагается объект недвижимости менее з-х лет в собственности.
0
0
83/50 000
0/50 000
Николай Технерядов
3 октября 2011, 18:22
схожая ситуация, квартира приватизирована в 1995 году, на троих, мать, отец, дочь, в 2010, умирает мать, оставляет завещание на дочь, оформляют наследство, получилось 1/3 в праве у отца от 95 года, и 2/3 у дочери от 2011 года, сумма сделки по квартире составляла 3 300 тыс, разбили следующим образом, отец продал долю за 2.300 тыс, дочь за 1 млн.
0
0
346/50 000
0/50 000
3 октября 2011, 10:56
Обратитесь в налоговую вашего района за консультацией.
0
0
54/50 000
0/50 000
2 октября 2011, 21:40
Налоговый вычет и, соответственно, налоги, распределяются на количество собственников пропорционально долям. Но исчисляются с одного объекта. Предположим, 4 собственника: вычет 1 млн.(по 250 тыс. на каждого), свыше - налог 13% (сумма делится на 4 собственников пропорционально долям). Ст. 220 НК РФ
0
0
299/50 000
0/50 000
2 октября 2011, 20:21
Налоговая будит рассматривать не количество собственников, а как объект недвижимости находящийся в собственности менее 3-х лет..
0
0
128/50 000
0/50 000
Марсель Ахметшин хороший эксперт
2 октября 2011, 17:22
с суммы превышающей 1 млн руб платится налог 13%
0
0
49/50 000
0/50 000
Максим Афонин
2 октября 2011, 16:36
Здравствуйте!
С суммы свыше 1миллион будете платить налог 13% , согласно долям, т.е если сумма сделки 3 000 000 рублей то с 2 000 000 рублей заплатите налог 13%, т.е 260 000 рублей, 260 000 рублей делите на троих, получаем, что каждый из собственников заплатит по 86 666 рублей.
С суммы свыше 1миллион будете платить налог 13% , согласно долям, т.е если сумма сделки 3 000 000 рублей то с 2 000 000 рублей заплатите налог 13%, т.е 260 000 рублей, 260 000 рублей делите на троих, получаем, что каждый из собственников заплатит по 86 666 рублей.
0
0
284/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При определении размера налоговой базы... налогоплательщик имеет право на получение следующих имущественных налоговых вычетов:
1) в суммах, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 1 000 000 рублей;
При реализации имущества, находящегося в общей долевой либо общей совместной собственности, соответствующий размер имущественного налогового вычета, исчисленного в соответствии с настоящим подпунктом, распределяется между совладельцами этого имущества пропорционально их доле либо по договоренности между ними (в случае реализации имущества, находящегося в общей совместной собственности).
Т.о., поскольку квартира в Вашей собственности менее 3-х лет, то при продаже у Вас возникает обязанность по уплате налога с суммы превышающей 1 млн. руб., распределенной на всех сособственников.