Добрый день. Налога в данной ситуации не будет, поскольку в соответствии со ст. 235 Гражданского кодекса РФ изменение состава собственников, в том числе переход имущества к одному из участников общей долевой собственности, не влечет для этого лица прекращения права собственности на указанное имущество.
Налогоплательщик вправе уменьшить свои доходы на сумму денежных средств, которую он получил при продаже имущества. Это называется имущественный налоговый вычет. Размер вычета различается в зависимости от срока, в течение которого имущество находилось в собственности налогоплательщика. Если имущество находилось в собственности налогоплательщика более трех лет, то вычет предоставляется в полной сумме, полученной от его продажи (ст. 217 НК РФ).

Но вы не указываете, что с земельным участком. Отсюда может быть другое начисление налога.

В вашем случае считается, что объект в собственности более 3 лет, поэтому налога не будет.

Здравствуйте, Олег! В соответствии с пп. 1 п. 1 ст. 220 Кодекса при определении размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в суммах, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи, в частности, жилых домов, квартир, комнат и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 1 000 000 руб.
Согласно ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации изменение состава собственников, в том числе переход имущества к одному из участников общей долевой собственности, не влечет для этого лица прекращения права собственности на указанное имущество. При этом на основании ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации изменение состава собственников имущества предусматривает государственную регистрацию такого изменения.
В связи с этим моментом возникновения права собственности у участника общей долевой собственности на квартиру является не дата повторного получения свидетельства о праве собственности на имущество в связи с изменением состава собственников квартиры и размера их долей, а момент первоначальной государственной регистрации права собственности на данную квартиру.
В соответствии с п. 17.1 ст. 217 НК РФ не подлежат налогообложению доходы, получаемые физическими лицами, являющимися налоговыми резидентами Российской Федерации, за соответствующий налоговый период от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика три года и более, а также при продаже иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика три года и более.
Поэтому, поскольку дом находился в собственности у продавца (сначала в долевой, а потом в личной собственности) более трех лет, то доходы от продажи этого дома не подлежат налогообложению налогом на доходы физических лиц.

В вашей ситуации собственность на объект в целом более 3-х лет, налога не будет.

Можете продавать, датой возникновения права будет 2005 год, и налога не будет.

Продавайте спокойно,налога не будет.

Согласен, налога не будет.

Да налога не возникает.‌‌‌

С учетом того, что первой долей в праве собственности на дом Ваша мама владела с 2005 года, срок владения всем домом для нее будет отсчитываться с 2005 года, т.е. более трех лет. Поэтому ни рассчитыват, ни оплачивать налог Вам не требуется.