Мария, у Вас не комната, а 1/4 доли в общем праве. Это принципиально разные понятия. Вы собственник и вправе назначать цену на принадлежащее Вам имуществом на свое усмотрение. В ряде случае стоимость может определить суд (обязать продать по определенной стоимости), но это не Ваш случай. Имейте ввиду, что доля в общем праве особого интереса для целей покупки стороннему человеку не представляет, это малоликвидный товар. Если эту долю продавать постороннему человеку, то ее стоимость не будет пропорциональна стоимость квартиры, она будет значительно меньше. Кроме того, продажа доли в общем праве стороннему человеку сопряжена с рядом трудностей. Например, необходимость реализации права преимущественной покупки (статья 250 Гражданского кодекса РФ). И еще. Отчуждение доли (продажа, дарение) возможна только в нотариальной форме.

За сколько договоритесь за столько и продавайте. не сособственникам не менее суммы указанной в отказе (это по закону)...

Продать долю сособственнику можно за любую сумму. А постороннему лицу можно если сособственники отказались покупать. Стоимость которую можно указать будет зависеть от формы отказа сособственника от преимущественного права покупки.

Продажная стоимость может быть любой, за сколько договоритесь за столько и продавайте.