Если Вы продали дачу за 2,5 млн по договору (менее 3 лет в собственности), то от суммы 1,5 млн нужно будет заплатить 13% подоходного налога, если и купили за 3,5 млн, то можете подать на разовый налоговый вычет в размере 2млн., то есть вам вернут налог за полтора миллиона и оставшаяся половина может пойти в зачет с подоходного налога от зарплаты

Здравствуйте Антон! В Вашей ситуации с 1,5 млн. руб. у Вас возникает подоходный налог, поскольку, согласно ст. 220 НК РФ, при продаже Вы имеете право на налоговый вычет "в суммах, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 1 000 000 рублей"
А при покупке "в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов: на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, земельных участков, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков, на которых расположены приобретаемые жилые дома, или доли (долей) в них", поэтому, если назначение участка не ИЖС, то права на вычет Вы получаете.

Согласна с Даниилом, но хотела бы добавить, что налоговую декларацию надо подавать после каждой сделки. Тогда не будет никаких проблем.

Согласен с мнением коллег

Здравствуйте Мамед.
Если дача в собственности более 3 лет,то налог платить не надо,если меньше тогда 13% от суммы выше 1млн.руб.
Поэтому при покупке и продаже в один календарный год можно заявить сумму продажи дачи до 1 млн.руб,а покупки свыше 2млн.руб и получить налоговый вычит.Удачи.

Р.С.
и получить 260 тыс руб. в конце года.

Добрый день.
Налоги с продажи и налоговый вычет можно попытаться взаимозачесть, но тут всяких но много(((
Место первой дачи и второй. ваше место проживания, ваша зарплата, регистрация строений
(налоговый вычет не дают на земельные участки, а только на жилые помещения и строения) - есть наработанная позиция - продать и указать до 1 млн,руб, а купить по полной стоимости.

да, имеете право подать на налоговые вычеты

Спасибо

Если в пределах одного налогового периода продажа-покупка, то платить не надо, да и платить вроде несчего, доход то вы не получили!